Villa in Vendita a Adria

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Codice Riferimento: V463
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	VENETO	Provincia:	ROVIGO
Comune:	ADRIA	Zona/Località:
Mq:	276	Prezzo:	Euro: 260.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	4
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A4 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 18,86 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	11/04/2025
Descrizione:	RIF.V463 - Agenzia Intermedia propone in vendita in esclusiva ad Adria villa singola in fase di ristrutturazione avanzata, situata in un contesto residenziale signorile, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. Questa spaziosa abitazione si estende su due livelli, offrendo ampi spazi per famiglie di ogni dimensione, con una superficie totale di 276 mq, ben distribuiti, dove al primo piano si sviluppa un ambiente accogliente e raffinato composto da ingresso, ampio living con una splendida vetrata che si apre sulla terrazza, spaziosa cucina e disimpegno notte con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, un altro bagno ed una camera da letto singola che può divenire una grandissima cabina armadio. Al piano terra, il garage e vari vani accessori che potranno essere attrezzati come palestra, studio o hobby room, arricchiscono la proprietà. Sul fronte un bellissimo portico di oltre 20 mq, che potrebbe essere chiuso con una vetrata scorrevole per l'inverno, elemento distintivo di questo immobile perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto, affacciandosi sul giardino che offre uno spazio verde privato e tranquillo. Al piano superiore il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni e colloca l'abitazione in classe energetica A4, il che rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo elevati standard di efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. Al piano inferiore si potrebbe optare per una soluzione con split con pompa di calore o ventilconvettori. La ristrutturazione ha permesso l'installazione di un cappotto termico al primo piano, un isolamento di copertura mediante insufflaggio, sistema ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento al primo piano, impianto fotovoltaico da 6 Kwp con 2 batterie di accumulo da 10,3 Kwh l'una, una stazione di ricarica esterna per auto elettrica. Per ulteriori informazioni, valutare ulteriori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria : - Intermedia Immobiliare – C.so Vittorio Emanuele II n. 14 – vicino a Piazza Garibaldi – tel. 0426.902336 – email : info@intermediaimmobiliare.biz