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| Codice Riferimento: AIRUNO CASA INDIPENDENTE |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
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Provincia: |
LECCO |
| Comune: |
AIRUNO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
125 |
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Prezzo: |
Euro: 69.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 505,99 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
31/10/2024 |
| Descrizione: |
Rag. Roberto Colombo propone in Airuno LC, interessante casa indipendente disposta su 2 piani per un totale di 125 mq con cortiletto privato non visibile dall'esterno di 40 mq.
E' l'immobile ideale per chi vuole investire in B&B o affitta-camere grazie alla presenza nel paese di diverse abitazioni adibite a queste strutture ricettive extralberghiere in quanto la richiesta di alloggi in questo settore è molto alta e la posizione del paese è molto strategica:
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Il piano terra è di 60 mq, dall'ingresso si accede all'ampio atrio dell'abitazione ove sono già esistenti tutti gli impianti per realizzare un' altro bagno/lavanderia, sulla sinistra è presente la cucina grande ed abitabile e sulla destra il soggiorno con camino. Una comoda scala esterna conduce al primo piano di 60 mq da cui si accede dal balconcino della casa e si entra in un locale che potrebbe essere adibito a ripostiglio o 3a cameretta, di seguito vi sono le 2 camere matrimoniali ed il bagno, Sul retro della casa vi è un cortiletto privato di circa 40 mq, non visibile dall'esterno, da utilizzare per pranzare all'aria aperta nella stagione calda o rilassarsi.
L'impresa edile di nostra fiducia ha già disponibile un preventivo di ristrutturazione e un progetto per realizzare un'abitazione principale o un B&B con 2 o 3 soluzioni con mini appartamenti indipendenti ottimi per gli studenti che utilizzano il treno per l'Università di Lecco, insegnanti stagionali che insegnano nelle scuola del paese o turisti che spesso richiedono questo tipo di residence per scoprire il territorio dei laghi e monti lecchesi.
Grazie alla Stazione Ferroviaria in un quarto d'ora si raggiunge la città di Lecco ove è presente la famosa Università molto richiesta in quanto considerata un campus in stile anglosassone!
Il paese attira anche molti appassionati di escursionismo che nel paese e nei suoi dintorni è uno dei modi migliori per vivere la natura: in 10 minuti si raggiunge la frazione di Aizurro a 430 mt di altitudine, confinante con la Valle del Parco del Curone e collocata ai piedi del Monte di San Genesio, uno dei 3 colli che compongono il cosiddetto Colle di Brianza, a sud di Lecco dove si gode di una vista panoramica sulla Brianza, sulle Prealpi, sulla Grigna e Resegone.
Ad Airuno parte il sentiero per raggiungere Il santuario della Madonna della Rocchetta o santuario dell'Addolorata che domina il paese dalla sommità di una collina a picco sul fiume Adda, dalla quale si gode un meraviglioso panorama sulla valle e sul massiccio del Resegone, lungo il fiume Adda Est si possono visitare la famosa Brivio affacciata sul fiume che attira molti turisti e lo storico traghetto di Leonardo di Imbersago!
Airuno ha tutti i servizi per la famiglia: A 50 mt dalla casa in vendita si trova la scuola primaria (elementare), l'Ufficio Postale e il market A&O, in 5 minuti a piedi si raggiunge la scuola dell'infanzia (asilo), il Municipio e la farmacia.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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