Villa in Vendita a Asti in zona Variglie

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10533RA51650
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	PIEMONTE	Provincia:	ASTI
Comune:	ASTI	Zona/Località:	Variglie
Mq:	850	Prezzo:	Euro: 590.000
Num. Vani:	23	Num. Camere:	8
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Occupato	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	07/06/2023
Descrizione:	Tenuta i Pioppi (che deve il suo nome a 4 maestosi Pioppi Cipressini di circa 60/70 anni) ha una superficie di circa 10.750 mq, di fatto un rettangolo, interamente recintato. Tre accessi carrai e un accesso pedonale permettono di raggiungere agevolmente il fabbricato di abitazione. Il fabbricato risale al 1850. Casa di abitazione di un grosso proprietario terriero produttore di vino (la cantina di pregevole fattura con volte a botte interamente in mattoni costituiva la base dell'attività del proprietario). L'ultima ristrutturazione della tenuta risale agli anni ottanta, ad oggi la dimora è frazionata nelle attuali due residenza completamente autonome ma facilmente riunificabili. La prima residenza è composta da doppio salone, sala da pranzo, cucina e bagno al pianto terra, con sviluppo ai due piani superiori mediante una comoda scala con bagno a mezzo piano. Le camere da letto sono quattro con due ampi stanze armadi che potrebbero essere utilizzate per altre due camerette grazie alla loro generosa dimensione. La seconda abitazione è composta invece da salone e sala pranzo, cucina e bagno al piano terra e tre camere da letto al primo piano. Il tetto del corpo di fabbrica principale è stato completamente rifatto circa 10 anni fa ed il tetto del secondo corpo è stato ristrutturato recentemente. All'esterno si trovano sei box auto con portoni in legno antico. La Tenuta è ampiamente “piantumata” con essenze varie: pini, abeti, larici, cedri atlantici , querce, tassi, pioppi, farnie , tigli (tartufigeni), alberi da frutto (ciliegi, peschi, Kaki, fichi) che completano il tutto. La valle non ha insediamenti industriali o similari ma case coloniche e di abitazione oltre a due pregevoli strutture ricettive. L'intera valle e le zone adiacenti sono Riserva di caccia e quindi non è infrequente imbattersi in lepri, fagiani, tassi, caprioli, aironi cinerini etc. La valle costituisce zona di passeggiate per gli amanti della natura. La dimora si presta a diversi interventi sia per chi fosse interessato ad un abitazione di rappresentanza unifamiliare, o per chi desiderasse una soluzione bifamiliare com'è già allo stato attuale. Un altrettanto soluzione potrebbe essere di far funzionare l'abitazione anche solo in parte come attività ricettiva grazie agli spazi ben progettati ed alla possibilità di costruire una bellissima zona piscina.