Appartamento Indipendente in Vendita a Avegno in zona Testana

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: D18-V
Tipologia:	Appartamento indipendente	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	GENOVA
Comune:	AVEGNO	Zona/Località:	Testana
Mq:	57	Prezzo:	Euro: 150.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	1 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	07/11/2024
Descrizione:	Nel comune di Avegno, in località Testana, Estia Immobiliare propone IN ESCLUSIVA una vera gemma, incastonata fra i sentieri della prima collina di Recco e il mare del Golfo Paradiso. Per apprezzare l'incantevole vista mozzafiato su Punta Chiappa e sul verde circostante è sufficiente accedere alla proprietà tramite un cancelletto che ci porta direttamente nel giardino terrazzato al piano, ottimamente esposto e soleggiato, dove il profumo di una splendida pianta di rose, di un limone e di un gelsomino accompagneranno le vostre fresche serate di primavera ed estate. L'appartamento, con ingresso indipendente è raggiungibile tramite tratto di scalinata e fa parte di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative.  Ma è all'interno, che questo delizioso appartamento dischiude, come uno scrigno, tutta la sua bellezza: attraverso la porta blindata, un breve corridoio ci conduce al soggiorno, dotato di un divano letto matrimoniale e di un caratteristico camino, che si apre su un ampio balcone proiettato sul mare e sul verde, ideale per pranzi e cene all'aperto.  La cucina in muratura è stata recentemente realizzata su misura, con ceramiche artigianali dipinte a mano, ed è impreziosita da elettrodomestici SMEG di nuova dotazione.  La zona notte si compone di una camera matrimoniale e di una singola con possibilità di secondo letto a scomparsa, per un totale di sei posti letto.  Completano la proprietà un bagno finestrato ed un' intercapedine adibita a ripostiglio.  Le condizioni interne sono eccellenti, grazie ad un'accurata ristrutturazione che ha coinvolto tutto l'appartamento e che, anche grazie ai caratteristici mobili artigianali in legno, gli conferisce un gusto di grande personalità. Le porte interne di tutte le stanze sono costituite da antichi portali indiani, scolpiti a mano in legno pregiato. L'ottima esposizione garantisce sole e luminosità per tutto l'arco della giornata. Il comfort è garantito da zanzariere a tutte le finestre e riscaldamento autonomo grazie ad una caldaia a condensazione.   I bassi costi di gestione rendono ancora più interessante questa soluzione anche in ottica di investimento.  Per informazioni e visite: Agente di riferimento: Daniele Santi 3661596873  Estia Immobiliare Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)