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| Codice Riferimento: BQ-277-RV |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
FRIULI VENEZIA GIULIA |
|
Provincia: |
PORDENONE |
| Comune: |
AVIANO |
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Zona/Località: |
|
| Mq: |
230 |
|
Prezzo: |
Euro: 127.000 |
| Num. Vani: |
8 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di 3 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Abitabile |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Non definito |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
31/12/2024 |
| Descrizione: |
AVIANO CENTRO STORICO (BQ-277-RV) CASA SINGOLA ABITABILE, Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico di Aviano, questa spaziosa casa singola in un complesso in trifamiliare costruita ad inizio '900. Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito per affitti a lungo termine, particolarmente adatta per locazioni a militari della base USAF di Aviano.
Caratteristiche principali:
- Scoperto esclusivo: Giardino privato di 100 mq, perfetto per godere di uno spazio esterno riservato.
- Esposizione ottimale: Orientamento a sud, che assicura luminosità durante tutto il giorno.
- Abitabile da subito: è necessario solo installare una caldaia a metano per renderla immediatamente abitabile.
- Solai in laterocemento;
- Tetto isolato con ondulina;
- Flessibilità d’uso: L’immobile può essere frazionato in due appartamenti indipendenti costituita da due camere ciascuno, con ingressi e giardini separati, ottimale per generare un reddito extra o per una gestione flessibile degli spazi.
- Progetto di ristrutturazione: è disponibile un progetto per una ristrutturazione che mantiene la casa come un'unica unità abitativa, per chi preferisce una soluzione più ampia e unitaria.
Distribuzione degli spazi interni:
Piano terra: Ingresso, cucina e soggiorno separati (con possibilità di unire gli ambienti per creare una cucina open space molto ampia), bagno, cantina e veranda. La cantina e la veranda possono essere trasformate in un’area soggiorno/pranzo con accesso diretto al giardino, creando un’atmosfera accogliente e funzionale.
Primo piano: Quattro camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina guardaroba e bagno finestrato, ideali per una famiglia numerosa o per sfruttare la casa a fini di locazione.
Secondo piano: Ampia soffitta, utilizzabile come spazio di stoccaggio o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Questa casa rappresenta un’ottima opportunità d’investimento grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alla base USAF, con una potenziale domanda costante per affitti di qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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