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| Codice Riferimento: 10237RV55381 |
| Tipologia: |
Bifamiliare |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
CASTAGNETO CARDUCCI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
117 |
|
Prezzo: |
Euro: 680.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Nuova costruzione |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A4 (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
27/01/2025 |
| Descrizione: |
Nella cornice più esclusiva della Costa Toscana, lungo la celebre Via Bolgherese - Strada del Vino conosciuta in tutto il mondo - presentiamo Dimora Vermentino, una raffinata porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione che rende omaggio, già nel nome, alla prestigiosa tradizione vinicola di Bolgheri.
Caratteristiche Principali:
• 117 mq di spazi interni ottimamente distribuiti
• Ampia zona giorno doppia con cucina a vista e predisposizione camino
• 2 camere da letto (matrimoniale e singola)
• Bagno di design con doccia walk-in
• Mansarda versatile utilizzabile come studio o terza camera
• Ripostiglio sottoscala
• 70 mq di giardino privato con vasca idromassaggio riscaldata
• Pergola fotovoltaica di 42,90 mq
• Due posti auto esterni coperti con colonnina elettrica
• Ingresso indipendente
• Classe energetica A4
Posizione Strategica:
Situata lungo la rinomata Via Bolgherese, epicentro dell'eccellenza vinicola italiana, ai piedi del suggestivo borgo medievale di Castagneto Carducci.
5 km dalle splendide spiagge, raggiungibili anche in bicicletta su piste ciclabili dedicate
6 km dal borgo storico di Bolgheri
Meno di un'ora dall'aeroporto internazionale di Pisa con voli diretti verso l'Europa e gli USA.
Ideale per:
• Coppie alla ricerca di un'elegante dimora in una delle location più prestigiose della Toscana
• Chi desidera uno spazio raccolto ma versatile, perfetto per accogliere ospiti
• Investitori attenti che cercano un'opportunità immobiliare di pregio con eccellente potenziale di rendita
Potenziale di Investimento:
• Rendita stimata superiore al 5% annuo in caso di locazione turistica
• Domanda turistica forte durante tutto l'anno
• La vasca idromassaggio riscaldata rappresenta un plus significativo per gli affitti invernali
• Location privilegiata sulla Via Bolgherese, meta ambita dagli enoturisti internazionali
• Gestione semplificata grazie alle dimensioni ottimali
Prezzo chiavi in mano: Eu. 680.000 (IVA 10% e contratto notarile inclusi, commissioni di agenzia escluse)
Finiture personalizzabili attraverso la rinomata azienda Berni, leader nel settore dell'arredo di alta qualità in Toscana.
Tempistiche: • Visite in cantiere disponibili da marzo 2025 • Consegna prevista: Estate 2025 |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Vista | | Contesto | | Vista su Castagneto Carducci |
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| Vista | | Il Borgo | | Dimora Vermentino |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Zona di Bolgheri |
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| Mare di Castagneto Carducci | | Cura dei vigneti | | Vitigni di Bolgheri |
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| Bolgheri Life Style | | | | |
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