Rustico Casale in Vendita a Castelbianco in zona Vesallo

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 801
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	SAVONA
Comune:	CASTELBIANCO	Zona/Località:	Vesallo
Mq:	150	Prezzo:	Euro: 420.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 160,53 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	24/04/2024
Descrizione:	Situato nella suggestiva zona di Castelbianco, il rustico in vendita si presenta come un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura. L'abitazione si sviluppa su due livelli e ha una superficie totale di 150 metri quadrati, di cui 130 calpestabili.L'immobile Ã¨ diviso in due corpi separati, il primo adibito ad abitazione e il secondo utilizzato come b&b.La parte adibita ad abitazione, Ã¨ composta da ingresso su corridoio con bellissime vetrate che donano luminositÃ all'ambiente e che ci portano direttamente nella zona giorno, dove troviamo una sala e una bellissima cucina abitabile in muratura, nella zona notte troviamo due camere da letto, un bagno e un ripostiglio/cabina armadio, dal disimpegno si accede alla scala che ci porta al bellissimo terrazzo di 150 mq con vista di 360Â° su tutto il paese. Il secondo corpo abitativo, adibito a b&b Ã¨ composto da due stanze, ognuna di circa 15mq con ingressi indipendenti, le camere sono semplici e funzionali con bagno privato e piccola zona cottura.L'abitazione Ã¨ in ottimo stato di conservazione.Dal balcone e dal terrazzo, Ã¨ possibile godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul verde che circonda la casa.Inoltre, a circa 250 mq dall'abitazione la proprietÃ dispone di un terreno di circa 200mq con impianto irriguo, ideale per chi ama la campagna e vuole coltivare un orto o creare un giardino per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.La casa ha una corte privata di 60mq accessibile con le auto in cui poter parcheggiare.Inclusi nella vendita ci sono anche 3 magazzini per un totale di 40mq.Tutta la casa Ã¨ climatizzata con pompe di calore/condizionamento con 6 unitÃ interne e 2 unitÃ esterne Daikin classe A oltre a due stufe a pellet.L'acqua calda sanitaria Ã¨ prodotta da pannello solare, boiler elettrico in integrazione, Sonnenkraft da 160 litri, con la possibilitÃ di tramutare la produzione di acqua calda anche tramite calderina a condensazione a gas (che normalmente viene utilizzata solo per l'acqua calda delle due stanze del B&B insieme al riscaldamento con radiatori).Per la cucina e la calderina sono predisposte due bombole a gas in linea da 20 kg ed Ã¨ giÃ predisposto il collegamento al gas di cittÃ .Le due stanze adibite a B&B hanno giÃ la predisposizione per impianto di climatizzazione/pompa di calore e predisposizione dei punti di allaccio.In sintesi, questo rustico in vendita a Castelbianco Ã¨ la soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa, immersa nel verde e con tutti i comfort necessari per godere di una vita serena e rilassante.Non perdere l'opportunitÃ di diventare proprietario di questa meravigliosa abitazione e contattaci per organizzare una visita.