Rustico Casale in Vendita a Castellana Grotte

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 855
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	PUGLIA	Provincia:	BARI
Comune:	CASTELLANA GROTTE	Zona/Località:
Mq:	300	Prezzo:	Euro: 395.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	6
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 50,46 kwh/m2 anno EPgl,ren: 8,17 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	22/01/2025
Descrizione:	A soli 5 minuti di auto dal centro di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un elegante casale completamente ristrutturato, immerso nella tranquillità della campagna e circondato da un terreno di circa 9.000 mq. La proprietà, con una superficie di 300 mq e un portico di 80 mq, offre spazi ampi e funzionali.Al piano terra troviamo un grande salone doppio con camino bifacciale a ventilazione naturale, un'ampia cucina, uno studio, un bagno, un ripostiglio, una spaziosa camera multiuso, una dispensa e una veranda coperta con forno a legna. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali, di cui la principale dotata di cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, doccia multifunzione e bagno turco, oltre a due camere singole, un ulteriore bagno e un ripostiglio.La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas e predisposizione per il raffrescamento tramite pompa di calore. L'efficienza energetica è garantita da un cappotto interno, coibentazione del tetto, infissi in legno a taglio termico con vetro camera, un impianto fotovoltaico da 4,5 kW e un pannello solare termico, ottenendo la Classe Energetica A. Inoltre, l'abitazione dispone di un impianto d'allarme radiocollegato a una società di vigilanza. Il terreno, completamente recintato e accessibile tramite cancello motorizzato, è in parte adibito a prato e arricchito da ulivi, ciliegi e alberi da frutto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, confortevole ed ecosostenibile, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.