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| Codice Riferimento: V566 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
CEFALU' |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
99 |
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Prezzo: |
Euro: 330.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Occupato |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
16/12/2024 |
| Descrizione: |
Cefalù: Situata in una posizione privilegiata, nella tranquilla e panoramica contrada Mazzaforno, a pochi passi dalle splendide spiagge della zona, l'Agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampia villa indipendente, offrendo una combinazione perfetta di comfort e bellezza naturale. L'immobile, che si estende su una superficie complessiva di 99 mq, è circondato da uno spazio esterno di 251 metri quadrati, che garantisce privacy e la possibilità di godere appieno della vista sul paesaggio circostante.
Accedendo alla proprietà, si è accolti da un ampio cortile esterno dove è presente una cucina in muratura, un luogo ideale per momenti di convivialità all'aria aperta o per semplicemente rilassarsi godendo della brezza marina. L'ingresso principale conduce direttamente a un'ampia cucina abitabile, ben illuminata. A lato della cucina, si trova un comodo bagno con doccia, e un vano lavanderia, per garantire la massima funzionalità alla casa.
Proseguendo verso la zona soggiorno, si accede a un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere gli ospiti. La zona living, caratterizzata da ampie finestre, consente di godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera di tranquillità e serenità.
Al piano superiore, al quale si accede tramite una comoda scala interna, troviamo un ampio vano sottotetto che ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno con doccia. Lo stesso piano ospita anche un vano adibito a studio, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio, sala lettura o come area relax privata.
La villa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di lavori aggiuntivi. È un'opportunità perfetta per chi cerca una casa al mare, con ampi spazi esterni e interni, in una delle zone più belle e tranquille di Cefalù.
Attualmente, l'immobile è locato con un regolare contratto abitativo fino a settembre 2027, il che potrebbe rappresentare un'opportunità di investimento interessante.
In conclusione, questa proprietà è ideale sia come residenza permanente, sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione esclusiva, alla qualità delle rifiniture e alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche della zona. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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