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| Codice Riferimento: 088 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
UMBRIA |
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Provincia: |
PERUGIA |
| Comune: |
CORCIANO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
153 |
|
Prezzo: |
Euro: 235.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
D (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 146,7 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
18/11/2024 |
| Descrizione: |
Casa Filinese è situata su una splendida terrazza naturale che offre una vista panoramica sulle incantevoli colline umbre, punteggiate da uliveti, boschi e campi coltivati.
A soli 15 km da Perugia e dal Lago Trasimeno, la villa gode di una posizione strategica e centrale rispetto a molte delle più suggestive mete storiche dell'Umbria e della Toscana, come Assisi, Cortona e Città di Castello, raggiungibili in circa 45 minuti. Il paese di Ellera con negozi e servizi essenziali, è a breve distanza (5 km, 5 minuti in auto). L'aeroporto di Perugia dista appena 30 minuti, mentre quelli di Ancona e Firenze sono raggiungibili in meno di due ore.
Descrizione degli Spazi
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 153 mq, oltre a un portico al piano terra e un locale tecnico al piano sotto strada.
Piano Terra:
si accede tramite un ampio ingresso che introduce al salone doppio con camino e cucina a vista, arricchito da un ripostiglio pratico.
La zona notte comprende due camere da letto, due bagni finestrati e una cabina armadio. Una delle camere si apre su una grande terrazza, mentre dal salone si accede al portico attrezzato con un'accogliente area pranzo dotata di camino, forno e barbecue.
Primo Piano:
collegato internamente dal soggiorno, ospita una spaziosa sala con un ampio terrazzo che regala una vista panoramica sulle colline.
Piano Interrato:
accessibile dall'interno, offre due ambienti versatili, perfetti per ripostigli o spazi di servizio.
Gli spazi esterni includono portici e terrazzi che, aggiunti alla superficie della villa, ne ampliano ulteriormente la vivibilità.
Stato e Finiture
Casa Filinese è in ottime condizioni, con interni ben curati e finiture di qualità, tra cui infissi in PVC con doppi vetri e porte in legno, che donano calore e comfort ad ogni ambiente.
Spazi Esterni
La villa è circondata da un ampio giardino privato recintato e dotato di ingresso carrabile automatizzato. Al suo interno, si può parcheggiare nell'area riservata o accedere fino al fronte della casa per un comodo carico e scarico.
Utilizzo e Potenzialità
Grazie alla sua posizione panoramica e centrale, Casa Filinese è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di prima necessità. Una soluzione perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra natura e praticità.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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