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| Codice Riferimento: AM-7444 |
| Tipologia: |
Casa semi indipendente |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
|
Provincia: |
MODENA |
| Comune: |
FANANO |
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Zona/Località: |
Fellicarolo |
| Mq: |
123 |
|
Prezzo: |
Euro: 175.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
C (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 102 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
27/08/2024 |
| Descrizione: |
CARATTERISTICA PORZIONE STORICA TERRA-TETTO completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e alle finiture, beneficiando del bonus 110% per migliorare l'efficienza energetica si compone di ingresso al piano terra da giardino privato con posti auto, un bagno completo ed una cantina -c.termica (caldaia di ultima generazione alimentata a GPL e impianto fotovoltaico); con una comoda scala interna si sale al piano primo con una ampia cucina di oltre 20 mq con camino e altro ingresso, il disimpegno e una prima camera da letto; si sale di qualche gradino e troviamo una grandissima camera con predisposizione per un secondo bagno (nel caso finestrato), cameretta e scala di collegamento per una mansardina con altri posti letto .
Grazie agli interventi di isolamento e consolidamento completati nel 2022 l'abitazione offre ora un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo comfort e risparmio energetico pur conservando il fascino delle antiche dimore,.
Fellicarolo, nel comune di Fanano (provincia di Modena), si trova a un'altitudine di circa 1.150 metri sul livello del mare. Questa zona è rinomata per i suoi sentieri escursionistici e le bellezze naturali dell'Appennino Modenese.
LAVORI ESEGUITI
1. CONSOLIDAMENTO SISMICO
SMANTELLAMENTO PAVIMENTI ESISTENTI E CONTROSOFFITTATURE
SABBIATURA TRAVI E PARTI IN LEGNO, TRATTAMENTO TRAVI CON TRE MANI DI PRODOTTI
DIVERSI
CONSOLIDAMENTO SOLAI IN LEGNO CON STAFFE DI ACCIAIO E TASSELLI CHIMICI FISSATI ALLE
PARETI, INSERIMENTO DI NUOVI TRAVETTI NELLE CAMERE DEL PRIMO E SECONDO PIANO.
2. ISOLAMENTO
RISANAMENTO DEL PIANO TERRA CON SBANCAMENTO DI CIRCA 70 cm, RIEMPIMENTO,
ISOLAMENTO PER UNO SPESSORE DI 10CM, FINITO CON NUOVA PAVIMENTAZIONE
ISOLAMENTO A CAPPOTTO INTERNO DELLE PARETI ESTERNE CON ISOLAMENTO ACTIS- TRISOHYBRID
( vedi scheda-tecnica)
ISOLAMENTO INTERNO COPERTURA PER UNO SPESSORE DI 15CM
3. ALTRI INTERVENTI
SOSTITUZIONE INFISSI PROFILO IN PVC CON 5 CAMERE, TRIPLO VETRO
REALIZZAZIONE IMPIANTO TERMICO TRADIZIONALE CON ALIMENTAZIONE GPL
IMPIANTO FOTOVOLTAICO 3KW
RIFACIMENTO BAGNO COMPLETO DI NUOVI IMPIANTI AL PIANO TERRA E PREDISPOSIZIONE
ATTACCHI E SCARICHI PER UN NUOVO BAGNO AL PIANO PRIMO
RISANAMENTO MURI ESTERNI/INTERNI PIANO TERRA CON RIMOZIONE INTONATO E
RIPRISTINO SASSO FACCIAVISTA.
PAVIMENTO IN LEGNO PIANI PRIMO E SECONDO PIU' SOTTOTETTO
REALIZZAZIONE SCALA IN FERRO A CHICCIOLA PER ACCEDERE AL SOTTOTETTO
COMPLETAMENTE RISANATO ED INTONACATO |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| INGRESSO PIANO 1 | | CUCINA -SOGGIORNO P1 | | CUCINA -SOGGIORNO P1 |
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| CUCINA -SOGGIORNO P1 | | INGRESSO PT da area esclusiva | | PIANO TERRA |
 | |  | |  |
| BAGNO PIANO TERRA | | PIANO TERRA | | SCALA INTERNA |
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| PIANO TERRA | | PIANO TERRA | | PIANO 1 - CAMERA 1 |
 | |  | |  |
| PIANO 1 | | DETTAGLIO | | PIANO 1 - CAMERA 1 |
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| PIANO TERRA | | PIANO PRIMO - CUCINA/SOGGIORNO | | PIANO PRIMO - CUCINA/SOGGIORNO |
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| INGRESSO AL PIANO PRIMO | | DETTAGLIO SCALA INTEA | | Foto |
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| DETTAGLIO | | p2 - CAMERA 2 | | Foto |
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| P2 | | VISTA | | p2 - CAMERA 2 (predisp per 2° bagno ) |
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| p2 - CAMERA 2 | | CAMERA 3 - P 2 | | P2 - CAMERA 3 |
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| MANSARDINA | | DETTAGLIO | | SCALA PER MANSARDINA |
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| Foto | | PIANO TERRA - C.T -STANZA | | PLANIMETRIA P.TERRA |
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| PLANIMETRIA P. PRIMO | | PLANIMETRIA P. SECONDO | | Foto |
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