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| Codice Riferimento: VILLA ANNA |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
FIRENZE |
|
Zona/Località: |
Gavinana/ Europa/ Firenze Sud |
| Mq: |
235 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.570.000 |
| Num. Vani: |
12 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 225 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
19/09/2023 |
| Descrizione: |
INTRODUZIONE:
Casa Anna è una Villa degli anni 70, libera su quattro lati, immersa nel verde delle prime colline della zona di San Marcellino.
TIPOLOGIA:
La Villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata dal proprio giardino, di circa 4.000 metri, completamente delimitato e accessibile da un cancello automatizzato con comando di apertura a distanza.
COMPOSIZIONE INTERNA:
La Casa è dotata di ogni confort e attualmente dispone di quattro camere da letto, un salone triplo, un'ampia cucina con sala pranzo annessa, quattro bagni, alcuni vani utilizzati come ripostiglio e infine la taverna-garage dotata di portico verandato.
SPAZI ESTERNI:
L'Immobile è dotato di un ampio spazio pavimentato con il porfido che circonda l'intero fabbricato ed è stato suddiviso in aree ricreative con barbecue e parco macchine che può ospitare almeno 6 autovetture. Successivamente troviamo l'area a prato e, tramite una suggestiva scala in pietra, raggiungiamo la piscina privata. Oltre questa zona troviamo la parte di giardino piantumato con alberi da frutto.
CONDIZIONI E IMPIANTI:
La Villa è stata completamente e finemente ristrutturata, in ogni sua parte, nel corso degli anni 2007 e 2008. I materiali di finitura sono senza dubbio di alta qualità. Gli impianti tecnologici sono in ottimo stato di conservazione. L'immobile è anche dotato di camino esterno e pannelli solari che garantiscono un discreto risparmio energetico in termini di consumo per il riscaldamento e per l'acqua calda. Inoltre è presente anche l'impianto di climatizzazione con pompa di calore che può essere utilizzato sia in estate che nella stagione invernale. Esternamente, nel piazzale adibito a posti auto, è presente una colonnina di rifornimento per macchine elettriche.
SERVIZI:
La posizione è certamente confortevole, sia in termini di servizi che di infrastrutture: infatti l'autostrada di Firenze Sud è raggiungibile in meno di 5 minuti in macchina come anche l'Ipercoop di Gavinana. La zona è servita anche di mezzi pubblici per introdurci nel centro città.
CONCLUSIONI:
L'immobile è certamente un oggetto unico ed elegante, ideale per ampi nuclei familiari e con la possibilità di dividere i due piani, ricavando pertanto due abitazioni distinte grazie anche alla predisposizione studiata dal proprietario all'epoca della ristrutturazione.
Per ulteriori informazioni:
Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587 |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| foto intro: facciata e inquadramento | | piazzale pavimentato per auto | | camminamento carrabile |
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| vista piscina | | piscina | | piscina |
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| scala in pietra di accesso alla piscina | | resede pavimentato | | ingresso |
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| sala | | sala | | sala |
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| camera 1 | | disimpegno scala | | camera 2 |
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| camera 2 | | bagno 1 | | bagno 1 |
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| camera 3 | | bagno privato camera 3 | | camera |
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| camera | | disimpegno scala | | camera 4 in mansarda |
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| bagno privato camera 4 | | scala accesso cucina | | cucina |
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| cucina | | cucina | | bagno 3 |
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| taverna garage | | taverna garage | | bagno 4 |
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| portico coperto della taverna garage | | resede pavimentato fronte cucina | | resede pavimentato fronte cucina |
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| facciata | | planimetria piano terra | | planimetria piano primo |
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| planimetria piano mansarda | | | | |
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