Appartamento in Vendita a Firenze in zona Piazza Leopoldo/ Vittorio Emanuele

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Codice Riferimento: 9461RA41624
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	FIRENZE	Zona/Località:	Piazza Leopoldo/ Vittorio Emanuele
Mq:	150	Prezzo:	Euro: 378.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 177 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	28/08/2024
Descrizione:	Appartamento su due piani situato nel cuore di Statuto, nei pressi di Via Giovanni Fabroni. Inserito in una palazzina degli anni '40, al pianoterra, questo immobile offre un doppio accesso che garantisce massima comodità e privacy. Recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità, è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Al piano seminterrato troverete una spaziosa zona giorno che si apre su una corte privata, perfetta per momenti di relax all'aperto. Il grande soggiorno, luminoso e accogliente, ha accesso diretto alla corte, mentre la sala da pranzo è collegata a una cucina ampia e moderna con portafinestra sul resede di proprietà. Completano il piano un bagno di servizio e una pratica stanza ripostiglio esterna. Salendo al primo piano, vi aspettano tre camere da letto ben illuminate e un servizio finestrato e un balcone. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo alimentato a gas naturale e aria condizionata, zanzariere, garantendo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono minime, rendendo questa soluzione ancora più interessante. Con una superficie commerciale di 150 m² e una calpestabile di 140 m², l'appartamento offre ampi spazi distribuiti su 6 locali e 2 bagni. Orientato a Sud-Est, beneficia di una luminosità naturale ottimale. La classe energetica G con un consumo di energia di 177,00 kWh/m² anno completa il profilo dell'immobile. Il prezzo richiesto è di 378.000 euro trattabili.