Appartamento in Vendita a Firenze in zona Centro Oltrarno/ Santo Spirito/ San Frediano

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: AFMD10
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	FIRENZE	Zona/Località:	Centro Oltrarno/ Santo Spirito/ San Frediano
Mq:	75	Prezzo:	Euro: 425.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	1
Bagni:	2	Cucina:	Semi abitabile
Piano:	Rialzato di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	05/11/2024
Descrizione:	SANTO SPIRITO, VIA DELLA CHIESA – ESCLUSIVO TRILOCALE CON RESEDE PRIVATO E TERRAZZA ABITABILE Nel cuore di una delle più autentiche contrade dell'Oltrarno, proponiamo in esclusiva un trilocale unico nel suo genere, disposto su due livelli, con spazi esterni esclusivi. Situato al piano rialzato di una palazzina in perfetto stato di manutenzione, l'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, ideale sia come abitazione principale, comoda e silenziosa, sia come investimento ad alta redditività. La proprietà offre circa 75 mq di superficie netta e 94 mq commerciali, con una luminosa e ampia zona giorno che dispone di doppio accesso a un incantevole resede privato di circa 8 mq, un cucinotto e un disimpegno che conduce a una camera singola con bagno en suite e a una spaziosa camera matrimoniale con travi a vista e secondo bagno. Al livello superiore, nella zona mansardata, si trova una pratica area lavanderia/guardaroba con accesso a una rara e ampia terrazza abitabile di circa 10 mq, perfetta per momenti di relax. L'appartamento sarà venduto completamente arredato e comprende i seguenti recenti aggiornamenti e migliorie: Condizionatori e Caldaia a Condensazione: Sostituiti a luglio 2022 Lavastoviglie: Sostituita a gennaio 2023 Frigo Sottopiano: Sostituito a settembre 2023 Coibentazione del Tetto: Realizzata con Styrodur (32 mq) nel 2018 Cappotto Termico presso la Terrazza di Ingresso (Area Libreria): Installato a luglio 2023 Isolamento del Soffitto del Salotto: Realizzato nel 2010 Posa Parquet: Installato nel 2016 Motore Velux nella Cameretta: Sostituito a settembre 2024 Tenda a Soccorrere Velux nella Camera Matrimoniale: Sostituita a ottobre 2024 Piastrellatura della Terrazza Privata e di quella Vicina: Completata nel 2022 Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche e richieste di Firenze!