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| Codice Riferimento: 1680RA22984 |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
VALLE D'AOSTA |
|
Provincia: |
AOSTA |
| Comune: |
GABY |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
1106 |
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Prezzo: |
Euro: 700.000 |
| Num. Vani: |
25 |
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Num. Camere: |
21 |
| Bagni: |
12 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
3 di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
23/04/2024 |
| Descrizione: |
Nel cuore del pittoresco villaggio di Gaby, incastonato tra le maestose Alpi e circondato da una natura incontaminata, proponiamo in vendita un edificio unico nel suo genere. Situato a pochi chilometri da Gressoney-Saint-Jean, questa struttura rappresenta un'opportunità straordinaria per investitori visionari.
Caratteristiche Principali
Posizione Strategica: Collocato in una zona centralissima di Gaby, a 1047 metri di altitudine, a pochi passi dai servizi principali e dai sentieri escursionistici della Valle del Lys.
Struttura Solida: L'edificio, in ottime condizioni statiche, non necessita di interventi strutturali. Il tetto in legno e lose è stato recentemente rifatto.
Architettura Tipica: Facciate in pietra locale a vista, in perfetto stato di conservazione, che richiamano il fascino delle tradizioni alpine.
Spazi Generosi: Disposto su più livelli (piano interrato, piano terra con area esterna, primo, secondo e terzo piano), oltre a una mansarda recuperabile e un terreno circostante ideale per la realizzazione di posti auto interrati.
Potenziale di Sviluppo
Flessibilità di Destinazione: Attualmente adibito ad uso alberghiero, è possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso a residenziale o commerciale.
Ampliamento: La struttura offre la possibilità di incrementare il volume fino al 20%, per valorizzare ulteriormente l'investimento.
Progetti Personalizzabili: Perfetto per creare un elegante residence, appartamenti di lusso, un moderno complesso commerciale o un esclusivo boutique hotel.
Motivi per Investire
Facilità di Accesso: Collegamenti comodi con le località sciistiche del Monterosa Ski e il resto della Valle d'Aosta.
Valore Aggiunto: La solidità della struttura e il recente rifacimento del tetto riducono i costi di ristrutturazione, offrendo una base eccellente per sviluppare progetti ambiziosi.
Permute Valutabili: Disponibilità a considerare permute parziali, per agevolare la realizzazione del tuo investimento.
Contatta Ora
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere. Che tu voglia sviluppare un progetto residenziale esclusivo, un'attività commerciale o una struttura ricettiva di charme, questa proprietà è la tela perfetta su cui realizzare la tua visione.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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