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| Codice Riferimento: LE454/C/V |
| Tipologia: |
Capannone industriale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PUGLIA |
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Provincia: |
LECCE |
| Comune: |
GALATONE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
800 |
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Prezzo: |
Euro: 600.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 141,7 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
21/04/2024 |
| Descrizione: |
Capannone industriale-artigianale, categoria catastale D/1, di circa 800 mq con annesso appartamento , su lotto di circa 3000 mq a Galatone.
Attualmente a reddito con contratto di locazione 6+6 (inizio 2021)
Il capannone, realizzato nel 2006 con utilizzo di tecniche e materie prime di qualità, presenta:
- muri perimetrali coibentati;
- solaio in predalles;
- pavimentazione industriale;
- infissi in alluminio/vetrocamera;
- riscaldamento a getto d'aria calda a gasolio
- impianto d'allarme;
- minipozzo artesiano da 2,5 cv con serbatoio di circa 1000 lt;
- fossa Imhoff.
Si compone di ingresso su ampio ufficio da cui si accede all'open-space destinato alla lavorazione ed alla produzione e dal retrostante deposito.
Alla sinistra della hall d'ingresso è collocata la zona dedicata ai dipendenti con sala cucina, spogliatoi e servizi con docce, mentre alla sua destra sono presenti un ripostiglio, un ulteriore bagno e le scale per accedere all'appartamento al piano superiore.
Il capannone si presenta in ottimo stato e coniuga perfettamente le esigenze lavorative con quelle di rappresentanza.
L'area esterna al capannone, completamente recintata, permette facilità di parcheggio auto per dipendenti e visitatori ed offre ampia zona di manovra in caso di automezzi per carico e scarico merci.
L'appartamento posto al 1° piano, attualmente allo stato rustico con predisposizione impianto elettrico ed idrico, misura circa 250 mq e presenta ampia e funzionale zona giorno composta da sala, soggiorno e cucina abitabile con camino ben separate ma comunicanti fra loro, due bagni, 3 camere da letto ed uno splendido terrazzo al piano di circa 550 mq.
L'immobile è ubicato in via Almirante, zona semi-periferica di Galatone, che permette di raggiungere agilmente il paese e la S.S. 101 Lecce-Gallipoli
APE cl. E, IPE 141,7 m2/kWh |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| vista esterna | | ingresso | | capannone |
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| capannone | | vista esterna | | ingresso |
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| ingresso | | interni | | interni |
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| ufficio | | terrazzo | | terrazzo |
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| appartamento | | appartamento | | appartamnto |
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| balcone | | vista | | dettagli |
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| terrazzo | | dettagli | | planimetria appartamento |
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| planimetria capannone | | confini | | |
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