Villa in Vendita a Giulianova

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: GIU961
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	ABRUZZO	Provincia:	TERAMO
Comune:	GIULIANOVA	Zona/Località:
Mq:	490	Prezzo:	Euro: 1.450.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	4
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	27/07/2024
Descrizione:	Villa con ampio giardino, uliveto e terreno agricolo, in vendita a Giulianova.La villa Ã¨ posizionata nelle campagne di Giulianova, ad appena cinque minuti di auto dal centro storico della cittadina ed otto minuti dal Lido.La zona Ã¨ molto tranquilla ed Ã¨ possibile godere appieno dell'ampio panorama che spazia dalle colline circostanti fino alle vette appenniniche e fino al mare.L'immobile, 490 mq. circa, completamente recintato, insiste su di un terreno di 6.500 mq. Parte del terreno, quello di pertinenza, Ã¨ interessato da un bel giardino piantumato con alberi ornamentali e da frutto, nell'altra porzione di terreno, quella sul retro, sono stati messi a dimora circa 120 alberi di ulivo.L'unitÃ abitativa si sviluppa su tre piani sfalsati fra di loro in modo da creare sei distinti livelli.Si accede al piano terra rialzato attraverso un portico, 34 mq. circa, che, tramite i terrazzi laterali, si ricongiunge al portico della cucina, 20 mq. circa, ed a quello della taverna, 16 mq. circa.Il piano terra rialzato Ã¨ composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile. Tutti gli ambienti si affacciano su portico e terrazzo.Tramite pochi scalini si accede al reparto notte composto da: due camere da letto, due ampi bagni, una cabina armadio. Le due camere da letto si affacciano su un balcone esposto a sud.Attraverso pochi scalini si arriva al piano superiore composto da uno studio ed una camera multiuso, entrambi gli ambienti presentano ampi ripostigli. Dallo studio Ã¨ possibile accedere ad un balcone dal quale si puÃ² vedere il mare.Al livello superiore c'Ã¨ una camera da letto con un ampio ripostiglio ed un bagno.Al livello seminterrato troviamo: ampia taverna con camino ed angolo cottura. Da tale livello si puÃ² accedere al portico esposto a sud, verso l'uliveto.Sempre scendendo di mezzo piano, si raggiunge il garage con un bagno, la cantina ed una legnaia.La villa Ã¨ stata costruita fine anni '90, inizio anni 2000 e lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2011, anno in cui sono stati rifatti anche gli impianti.La villa, con struttura antisismica, dispone di: due caldaie a condensazione che servono due distinti livelli dell'abitazione; sistema di allarme periferico e volumetrico; infissi in legno con taglio termico; tutte le porte di accesso alla casa, compresa quella del garage, sono blindate; finestre con vetri antisfondamento; persiane riverniciate; parquet nelle camere e nello studio, marmo nella zona giorno; fontanelle di acqua potabile nel giardino.Tutto il terreno di pertinenza dell'abitazione Ã¨ stato sistemato nel 2011 con la realizzazione del giardino, della pavimentazione, dell'impianto di irrigazione, della tettoia lignea, della rimessa attrezzi.Compreso nel prezzo c'Ã¨ un terreno agricolo di 5630 mq. circa. Al centro di tale terreno c'Ã¨ una costruzione attualmente utilizzata come rimessa attrezzi. Pos