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  Venerdi 14 Marzo 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  ET353
Tipologia: Colonica    Tipo:  VENDITA  
Regione: TOSCANA    Provincia: PISA 
Comune: GUARDISTALLO    Zona/Località:  
Mq: 420    Prezzo: Euro: 1.250.000 
Num. Vani: 8    Num. Camere: 4 
Bagni: 5    Cucina: Abitabile 
Piano: Terra di Terra    Soggiorno:  
Condizioni: Ristrutturato    Riscaldamento: A pavimento 
Classe Energetica: A2  (DL 90/2013)    Prestazione Energetica: EPgl,nren:  0,6  kwh/m2 anno
Energ. quasi zero:  NO
 
Stato: Libero    Giardino: SI 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: NO    Data 24/10/2024
Descrizione: Guardistallo (PI), Sognare di vivere l' atmosfera magica che offre la campagna Toscana con i suoi colori e i suoi splendidi Borghi situati a pochissimi chilometri dal mare raggiungibile in soli 15 minuti .
Possiamo realizzare il vostro sogno proponendovi la vendita di questo bellissimo Casale in pietra appena ristrutturato con ottime rifiniture e impianti, con pavimenti e rivestimenti di qualità eccellente, con bellissime travi a vista in legno in color crema, che ne fanno una residenza di assoluto prestigio .
La ristrutturazione comprende 2 appartamenti distinti , indipendenti l' uno dall' altro , con ampi giardini esclusivi di circa 3000 metri per ciascun immobile , in questo annuncio parliamo del 1° immobile .
L'accesso alla proprietà è attraverso una strada bianca di circa 800 metri ,arrivando alla prima abitazione attraverso il suo parco esclusivo in bellissima posizione panoramica che domina sulla campagna circostante ,dove un muro di recinzione in pietra ospita il cancello di ingresso alla proprietà, da qui si accede alla prima abitazione che si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 260 mq. ed è composta al piano terra da ampia zona giorno con camino, accesso al giardino , cucina con zona pranzo anch' essa con accesso all'esterno , bagno ripostiglio , salendo al piano primo attraverso bella scala interna troviamo quattro camere ognuna con bagno , oltre all' appartamento c'è una stanza di 16 mq . adibita a locale tecnico .
Nella consegna dell' appartamento è compreso la predisposizione dell' impianto di climatizzazione al 1° piano e la predisposizione di impianto di allarme volumetrico e perimetrale .
Le facciate di questo appartamento sono costituite da muro portante di 30 cm. + coibentazione di 10 cm. (lana di roccia ) e muro in pietra a faccia vista con un totale di spessore di 63 cm. .
L' immobile è stato completamente demolito e ricostruito con nuove fondazioni ,palificazioni , cordoli sismici ,coibentazione del tetto delle pareti e dei solai ,l' impianto di riscaldamento a pavimento tutto elettrico con impianti di nuova generazione .
Possibilità di realizzare una piscina ( il costo di realizzazione è extra), possibilità di realizzo di pergolato di 30 mq.
Distante da : Cecina con i principali servizi 12 KM. aeroporto di Pisa 70 KM, Firenze 120 KM .
RIF. ET353
Per info . ELEONORA 392-0976864
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: TOSCANACASA DI PEZZOTTA ALESSANDRO
Indirizzo: Via Marrucci 51
Comune: 57023  CECINA  (PISA)
Tel.: 0586630591
Fax:
Sito Web: http://www.toscanacasa.eu
Foto annuncio
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Mappa
Regione: TOSCANA
Provincia: PISA
Comune: GUARDISTALLO
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