Appartamento in Vendita a Lonate Pozzolo

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2353RA84619
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	VARESE
Comune:	LONATE POZZOLO	Zona/Località:
Mq:	184	Prezzo:	Euro: 139.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Semi abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 357,43 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	11/06/2022
Descrizione:	APPARTAMENTO A : Bilocale (60 MQ.) TERRATETTO pronto per essere immediatamente abitato, affittato o annesso all'abitazione principale confinante. Le pertinenze del bilocale sono: 2 posti auto di proprietà e un'area di proprietà antistante di circa 11 mq. APPARTAMENTO B: TRILOCALE (124 MQ.) TERRATETTO UNIFAMILIARE , da ultimare, dotata di area esterna di proprietà prospiciente al fabbricato di circa 35 mq, box auto, posto auto e terrazzino ed inoltre terreno di proprietà di circa 275 mq. ONERI DI URBANIZZAZIONE PAGATI. GIA' PRESENTI ALLACCIAMENTI : GAS; ENEL, ACQUA e FOGNATURA. PIANO TERRA : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un box singolo. PIANO PRIMO: due ampie camere da letto, bagno, una cabina armadio, ampio disimpegno e terrazzo. Il piano è mansardato ed é ben sfruttabile in ogni sua parte, avendo un'altezza massima di 4,40 metri. SONO INSTALLABILI PANNELLI SOLARI PER INDIPENDENZA ENERGETICA. L'intera proprietà offre molte opportunità anche a scopo di investimento. Eventualmente nella casa -APPARTAMENTO B- sono realizzabili anche 4 camere attrezzate, già impostate, con 4 bagni singoli, per affitti temporanei o lunghi, richiesti grazie alla vicinanza dell' aeroporto Milano-Malpensa. L'assenza di spese condominiali e la presenza di aree esterne di proprietà sono caratteristiche molto apprezzate per chi è alla ricerca di un'abitazione in affitto. TERRENO: Il terreno di proprietà misura circa 275 mq. ed é servito di acqua e tubo di scarico. Il terreno è uno dei punti di forza dell'intera proprietà. Può essere utilizzato come orto, frutteto e per ospitare i propri animali domestici o di allevamento. Si può creare una zona dedicata al relax, dove posizionare un gazebo, una piscina, i giochi per i bambini e le attrezzature per il fitness all'aperto. Parcheggiare la propria roulotte o camper, per posizionare uno chalet o casetta legno anche per ricovero attrezzi. Pertanto il terreno è un valore aggiunto importante dove rilassarsi e far giocare i bambini in un ambiente protetto, privato, recintato e anche al riparo dalla vista. Il contesto é ben tenuto e privo di spese condominiali; ottimo per avere il confort di un'abitazione praticamente indipendente. RIEPILOGO Intera proprietà semindipendente composta da: 1) Terratetto unifamiliare di 124 mq; 2) Terratetto bilocale di 60 mq; 3) Box singolo; 4) Tre posti auto; 5) Terreno di proprietà di circa 275 mq. 6) CORTILI/AREA esterna di proprietà esclusiva per circa 46mq. PRECISAZIONI L'abitazione principale (APPARTAMENTO B) è da ultimare: -Nelle finiture e nella posa degli impianti e degli infissi. -Sono già presenti gli allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua, al gas e alla fognatura. -L'immobile è già fornito dei telai per l'immediata installazione delle porte interne e degli infissi esterni. - Già posate le soglie in marmo.