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| Codice Riferimento: CV-531 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
AREZZO |
| Comune: |
LORO CIUFFENNA |
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Zona/Località: |
San Giustino Valdarno |
| Mq: |
147 |
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Prezzo: |
Euro: 280.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 189 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
29/01/2024 |
| Descrizione: |
Deliziosa villetta indipendente con giardino esclusivo, taverna con camino, mansarda e ampio box garage, in ottime condizioni di manutenzione sia esterne che interne. L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, al piano terra rialzato l'unità principale, così composta: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, sia dal soggiorno che dalla cucina si accede alla loggia frontale, disimpegno notte, bagno, due camere da letto matrimoniali, una delle quali ha accesso a bagno esclusivo, da entrambe le camere si può accedere a due balconi, con affacci gradevoli sul paesaggio circostante; dal soggiorno attraverso un vano scala si può accedere sia alla mansarda che al piano seminterrato, dove troviamo l'ampia taverna con camino e angolo cottura e un altro bagno con doccia finestrato, sempre al piano seminterrato si accede al grande box garage, al locale tecnico dove è collocata la centrale termica e ad un comodo vano ad uso ripostiglio/lavanderia. Lo spazio esterno di corredo all'immobile, in particolare il giardino di pertinenza, risulta essere molto gradevole e ben curato, nel giardino esclusivo è presente un pozzo che è possibile utilizzare per l'irrigazione del giardino. Gli infissi esterni e interni sono in ottimo stato manutentivo, quelli esterni sono in legno con vetro-camera, le persiane oscuranti sono in legno, il portoncino di ingresso è blindato, le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, ed efficiente. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono funzionanti, l'impianto elettrico probabilmente dovrà essere adeguato alle normative attuali, la cucina e i bagni sono in buone condizioni di manutenzione, ma probabilmente necessitano di essere rimodernati. Nel complesso l'immobile sia esternamente che internamente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, la sua ubicazione è favorevole, poichè dista meno di un kilometro dal centro abitato di San Giustino Valdarno, dove si trovano tutti i servizi necessari, ma la sua posizione in una strada interna e circondata da verde, non prospicente la via principale, offre tranquillità e privacy. L'immobile è dotato di impianto di allarme e scannafosso perimetrale che si sviluppa lungo tutte le pareti contro-terra. Per informazioni e/o fissare una visita contattare o scrivere a Valentina 370 3264670. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| esterno | | ingresso-giardino | | ingresso-giardino |
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| ingresso-giardino | | esterno | | giardino |
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| esterno | | loggia-ingresso | | giardino |
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| loggia-ingresso | | ingresso-soggiorno | | soggiorno |
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| soggiorno | | soggiorno | | soggiorno |
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| soggiorno | | cucina | | cucina |
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| cucina | | disimpegno | | camera 01 |
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| camera 01 | | camera 01 | | camera 01 |
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| camera 02 | | camera 02 | | camera 02 |
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| accesso bagno 02 | | bagno 02 | | bagno 02 |
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| bagno 01 | | bagno 01 | | bagno 01 |
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| vano scala per mansarda | | mansarda | | mansarda |
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| mansarda | | mansarda | | mansarda |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| accesso carrabile | | box-garage | | box-garage |
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| Foto | | Foto | | planimetria generale |
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| planimetria-piano terra rialzato | | planimetria-piano mansarda | | planimetria-piano seminterrato |
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