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| Codice Riferimento: TF - MONTREAL |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
AREZZO |
| Comune: |
LORO CIUFFENNA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
100 |
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Prezzo: |
Euro: 190.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
1 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Seminuovo |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
C (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 187 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
18/07/2024 |
| Descrizione: |
Superficie: 100 MQ calpestabili + 10 MQ di terrazza
Vicinissimo al Centro Storico e a tutti i servizi, situato in una tranquilla piazzetta, questo splendido terratetto si distingue per la sua luminosità e l'ampiezza degli spazi come un'elegante Loft di stile unico. Ottimo anche come un investimento per affittare la casa a turisti durante l'estate avendo posti letto ideale anche per una famiglia di 6 persone.
L'ingresso si apre su un vasto open space con soffitti alti quasi 5 metri, creando un ambiente arioso e accogliente, ideale per vivere e ricevere ospiti. Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio, comodo e ben rifinito.
La cucina, moderna e funzionale, è il cuore della casa. Dotata di elettrodomestici di ultima generazione e rifiniture di pregio, offre un accesso diretto alla terrazza abitabile di 10 MQ. Questa area esterna, equipaggiata con un barbecue, regala una vista meravigliosa su Loro Ciuffenna, rendendola perfetta per pranzi e cene all'aperto, nonché per momenti di puro relax.
Al piano superiore, la zona notte è caratterizzata da una spaziosa camera da letto di 30 MQ, un vero e proprio rifugio di tranquillità. Il bagno principale, adiacente en-suite nella camera, è dotato di una doccia moderna e rifiniture eleganti, offrendo tutto il comfort necessario.
Dotato da impianto di riscaldamento e raffrescamento con 3 split per garantire una temperatura ideale tutto l'anno, caldaia elettrica efficiente e a basso consumo, terrazza abitabile con barbecue e vista panoramica, perfetta per momenti conviviali all'aperto
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa e accurata solo 2 anni fa. Gli interventi hanno compreso:
• Rifacimento delle facciate, che conferisce un aspetto fresco e curato all'edificio
• Tetto della casa completamente rifatta
• Sostituzione completa degli impianti elettrici e idraulici per garantire sicurezza e funzionalità
• Coibentazione del tetto per un migliore isolamento termico
• Areazione dei pavimenti per evitare problemi di umidità
• Infissi nuovi in alluminio con vetri doppi, che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico
• Zanzariere in tutte le finestre
Efficienza Energetica:
• Classe Energetica: C
Questo terratetto rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità di trovarsi vicino al centro |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| camera da letto | | terrazza | | salotto |
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| Foto | | salotto | | salotto |
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| salotto | | salotto | | cucina |
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| cucina | | cucina | | cucina |
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| cucina | | cucina | | cucina |
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| cucina | | cucina | | cucina |
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| cucina | | cucina | | cucina |
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| cucina | | terrazza | | terrazza |
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| terrazza | | terrazza | | salotto |
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| salotto | | salotto | | camera da letto |
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| camera da letto | | camera da letto | | camera da letto |
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| camera da letto | | camera da letto | | camera da letto |
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| camera da letto | | bagno | | bagno |
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| ingresso | | facciata | | facciata |
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| terrazza | | terrazza | | terrazza |
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| bagno | | bagno | | bagno |
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| facciata | | facciata | | |
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