Negozio in Vendita a Luisago

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 6240CA90605
Tipologia:	Negozio	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	COMO
Comune:	LUISAGO	Zona/Località:
Mq:	202	Prezzo:	Euro: 190.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	0
Bagni:	2	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 4	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 123,14 kwh/m3 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	04/05/2021
Descrizione:	Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 200 mq, situato in una zona residenziale e tranquilla di Luisago, Via Dante Alighieri. L'immobile, precedentemente utilizzato come ufficio, dispone di ampie vetrine angolari, che garantiscono ottima visibilità e abbondante luce naturale. Lo spazio interno, ampio e versatile, si presta a diverse configurazioni in base alle necessità. All'esterno, l'immobile vanta 5 posti auto scoperti di proprietà, un valore aggiunto che rende l'accesso estremamente comodo per clienti e collaboratori. Il locale si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo, garantendo comfort per tutto l'anno. Caratteristiche della Zona: Luisago è un comune in provincia di Como, caratterizzato da una posizione strategica grazie alla vicinanza con l'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Portichetto-Luisago, che facilita i collegamenti con Milano e Como. La zona è prevalentemente residenziale, con la presenza di attività commerciali e artigianali nelle vicinanze, rendendo l'area vivace e frequentata. Via Dante Alighieri è situata in una zona residenziale di Luisago, caratterizzata da tranquillità e facilità di accesso. L'area è ben servita dai principali assi viari e offre ottime opportunità per attività che richiedono un buon flusso di clienti locali e delle zone limitrofe. La vicinanza a parcheggi pubblici e altre attività commerciali rende la posizione ancora più strategica. Potenziali Attività: Grazie alla sua ampia metratura, agli spazi luminosi e ai posti auto di proprietà, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività, tra cui: - Studio Professionale o Ufficio: Perfetto per studi di commercialisti, architetti, consulenti o aziende di servizi che necessitano di ampi spazi per uffici operativi e di rappresentanza. - Showroom: Ideale per esposizioni di arredamento, moda, design o prodotti tecnologici. - Centro Estetico o Salone di Bellezza: Lo spazio interno modulabile si presta perfettamente a cabine e aree per il benessere. - Attività di Formazione o Coworking: La metratura e la disposizione consentono la creazione di spazi condivisi o sale per corsi e conferenze. - Negozio di Vendita al Dettaglio: Ottimo per attività che necessitano di spazio espositivo e parcheggi per la clientela, come negozi di arredamento, articoli sportivi o prodotti per la casa. Un'opportunità unica per avviare o ampliare la propria attività in una zona ben servita, con spazi di qualità e parcheggi privati inclusi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci, è una proposta esclusiva dell'Agenzia Immobiliare INTERLINEA, Specializzati nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per maggiori informazioni tel.0266015100 - 3356295074 (anche whatsapp) mail: info@interlineaweb.it - Sito: www.interlineaweb.it