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| Codice Riferimento: S1096 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LIVORNO |
| Comune: |
MARCIANA |
|
Zona/Località: |
Procchio |
| Mq: |
430 |
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Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
13 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
6 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
31/03/2025 |
| Descrizione: |
In posizione dominante sul paese e sulla bellissima baia di Procchio, con incantevoli tramonti estivi visibili da tutta la proprietà, villa completamente ristrutturata con i migliori materiali attualmente sul mercato, con finiture di pregio.
La proprietà è circondata da un giardino con doppio ingresso carraio della superficie di circa 2700 mq, con terrazzamenti in pietra locale, piccola zona adibita ad orto e giardino piantumato con colorati fiori ornamentali circostante la casa.
Al piano terra troviamo ampia dependance di circa 65 mq per ospitare comodamente amici e familiari, dotata di bagno completo e angolo cottura. Locale tecnico di circa 15 mq.
La villa padronale ha una superficie abitativa di circa 280 mq, è dislocata su due livelli e dispone a piano terra di ingresso, ampio salone con zona pranzo e camino, cucina abitabile, due bagni, disimpegno, comodo locale ripostiglio/lavanderia, portico e bellissime terrazze esterne di circa 60 mq, con vista mare e area con piscina a sfioro con idromassaggio, riscaldatore e nuoto sincronizzato di circa 70 mq.
Al piano primo troviamo stanza armadi, tre camere matrimoniali tutte dotate di bagno e terrazza privati, di cui un bagno accessoriato anche con bagnoturco e vasca idromassaggio.
La villa dispone di parquet in tutta la casa, panelli fotovoltaici con accumulo di 13kw, pozzo e cisterna, aria condizionata in tutte le stanze, cucina con isola di circa 12 metri lineari tutta in acciaio e massello wengè completamente attrezzata con elettrodomestici siemens: 3 forni, 2 piastre a induzione, 2 frigoriferi, lavastoviglie, infissi isolanti Schuko con vetri insonorizzati e avvolgibili elettrici, colonnina elettrica per auto, telecamere e impianto di allarme. La villa viene venduta con tutti gli arredi e tutte le dotazioni esistenti in quanto fatte appositamente su misura. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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IMMOBILELBA |
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| Indirizzo: |
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via val di denari |
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| Comune: |
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57037 PORTOFERRAIO (LIVORNO) |
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