Villa in Vendita a Marsala

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 555
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	TRAPANI
Comune:	MARSALA	Zona/Località:
Mq:	165	Prezzo:	Euro: 285.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	4
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 346,49 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/06/2024
Descrizione:	A Marsala in Contrada San Silvestro, a 300 metri dalla via Salemi, 3 km dai lidi Balneari e 5 km dal centro storico di Marsala, è in vendita una casa indipendente di mq. 110 ca. , con tettoia in legno di mq. 45 ca. , piscina, garage di mq. 55 ca. e giardino di mq. 1.350 ca. Una porzione del terreno di mq. 600 ricade in zona B/3 edificabile.La soluzione si trova in un contesto contesto urbano ben servito, a ridosso di una delle principali arterie stradali, denominata via Salemi, che conduce all'altra strada di collegamento, adiacente al vicino Ospedale di Marsala, denominata Scorrimento Veloce e che porta direttamente al vicino aeroporto di Trapani-Marsala nonchè alle strade di collegamento di Trapani e Mazara del Vallo. La proposta di vendita, rappresenta anche una ottima opportunità di investimento, in quanto coniuga, natura, tranquillità e la vicinanza al mare ed al centro di Marsala. L'immobile, è una vecchia costruzione in buone condizioni strutturali, che si sviluppa su un solo livello al piano terra; la stesso necessità di interventi di adeguamento, quali quelli riguardanti le finiture interne e gli impianti. Il giardino di mq. 1350 ca. è caratterizzato dalla presenza rilevante di piante di pregio, tra cui Chicas, alberi di Palma e di Pino, il tutto intervallato da vialetti a ciottoli, da una fontana su roccia, da un piccolo ponte di legno sotto cui scorre l'acqua della fontana a cascata, da piante grasse anche di notevoli dimensioni e varietà. La restante parte del giardino è adibito ad agrumeto e frutteto. Una piccola porzione di terreno di mq. 53 ca. , separato dalla strada comunale è posta di fronte alla proprietà in oggetto. Il terreno su cui ricade la proprietà risulta interamente recintato. Sistema settico imhof; Servizio idrico collegato alla rete comunale. Distribuzione degli spazi interni ed esterni dell'abitazione:- piano terra mq. 110 ca. coperti distinto in, due ingressi, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio esterno; ampia tettoia in legno di mq. 45 ca. garage di mq. 55 ca.Possibilità di ampliamento dell'immobile.