Appartamento in Vendita a Misterbianco

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: B026
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	CATANIA
Comune:	MISTERBIANCO	Zona/Località:
Mq:	170	Prezzo:	Euro: 150.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Cucinotto
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 125 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	06/01/2024
Descrizione:	Ares Immobiliare propone in vendita una casa singola indipendente già suddivisa in tre appartamentini autonomi, con la possibilità di unificarli o di mantenerli separati per un uso turistico o ricettivo. Situata nel cuore di Misterbianco, in via Guglielmo Marconi (CT), questa proprietà è perfetta per chi cerca un investimento nel settore turistico, grazie alla posizione strategica e alla spettacolare vista sull'Etna. Dettagli della Proprietà: Superficie: La casa copre una superficie totale di circa ___ mq, attualmente suddivisa in tre appartamenti autonomi, due dei quali affittati e uno libero. Tutti gli ambienti sono ben disimpegnati e luminosi. Struttura e Disposizione: L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano, con accesso indipendente per ogni unità, ideale per accogliere ospiti o famiglie. Flessibilità degli spazi: Gli appartamenti possono essere unificati per creare una struttura ricettiva più ampia, oppure mantenuti separati come mini-alloggi per turisti o locazioni brevi. Garage incluso: La presenza di un garage è un ulteriore punto di valore per chi cerca uno spazio di parcheggio privato. Vantaggi e Potenzialità: Vista sull'Etna: Ogni appartamento gode di una vista panoramica unica, un elemento molto apprezzato dai turisti e dagli ospiti che vogliono vivere appieno l'esperienza siciliana. Posizione Strategica: Situata in una zona tranquilla ma vicino al centro urbano, la proprietà è ben servita da scuole, guardia medica, ufficio postale, supermercati, e locali di ristorazione, rendendola perfetta per il turismo ma anche per soggiorni prolungati. Condizioni dell'immobile: L'immobile è di recente costruzione e si presenta in ottimo stato con certificato di abitabilità e classe energetica G. Perché è un'opportunità ideale per un progetto turistico? Tre unità autonome: Ogni appartamento può essere affittato individualmente, creando una soluzione versatile per un'attività di affitto turistico o per locazioni a breve termine. Panorama unico e posizione tranquilla: La vista sull'Etna e la posizione poco trafficata, ma centrale, rendono la proprietà molto appetibile per chi cerca soggiorni rilassanti e confortevoli. Possibilità di personalizzazione: La struttura può essere facilmente riorganizzata per adattarsi a nuove esigenze ricettive, con la possibilità di ampliare le camere o creare ulteriori ambienti comuni. Prezzo: Poco trattabile, la proprietà è non mutuabile al momento, ma rappresenta un'opportunità di investimento con ottime potenzialità di ritorno. Questa casa singola, con il suo potenziale di business turistico, è perfetta per chi vuole investire in una struttura ricettiva nel cuore della Sicilia, in un contesto affascinante e ben collegato. Come affermava Goethe, "L'Italia senza la Sicilia non lascia immagine nello spirito: è in Sicilia che si trova la chiave di tutto." Con una tale posizione, l'immobile è la chiave per entrare nel turismo esperienziale siciliano, grazie alla vista sull'Etna e alla versatilità degli spazi.