Casa Semi Indipendente in Vendita a Moruzzo in zona Brazzacco

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 9014RV25782
Tipologia:	Casa semi indipendente	Tipo:	VENDITA
Regione:	FRIULI VENEZIA GIULIA	Provincia:	UDINE
Comune:	MORUZZO	Zona/Località:	Brazzacco
Mq:	280	Prezzo:	Euro: 285.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	B (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 122,08 kwh/m2 anno EPgl,ren: 136,62 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	30/01/2025
Descrizione:	Se sogni una casa immersa in un' incantevole zona collinare, circondata da eleganti ville e dimore storiche, in un contesto riservato che unisce tranquillità e prestigio, questa è la dimora che stai cercando. Questo compendio immobiliare composto da una casa di testa completamente ristrutturata in classe energetica B accostata a un rustico di proprietà offre ampi spazi pensati per la famiglia ed è pronto ad accoglierti. Immagina di varcare la soglia e sentirti subito a casa. Un'atmosfera calda e autentica, tipica delle abitazioni friulane, nei suoi 190 mq su due piani. Oltre la porta d'ingresso, alla tua destra, un ampio arco conduce a un salotto accogliente e luminoso, impreziosito da un caminetto che regala calore e atmosfera nelle serate invernali, con accesso diretto al patio esterno dove poter trascorrere le serate estive. Alla tua sinistra, un elegante corridoio che attraversa un secondo arco e ti accompagna nella cucina spaziosa, luminosa e caratterizzata da un doppio affaccio, pronta a diventare il cuore pulsante della casa. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia multifunzione, dotata di radio e idromassaggio verticale, un comodo angolo lavanderia e un pratico ripostiglio pensati per sfruttare il massimo comfort e funzionalità. Salendo al piano superiore, ti attendono tre camere, due doppie e una singola, che garantiscono spazio e intimità per tutta la famiglia, mentre il bagno con vasca idromassaggio aggiunge un tocco di lusso e relax alla tua routine. Un ulteriore ripostiglio completa il piano, offrendo ulteriore praticità. Dal salotto si ha accesso diretto al giardino privato di 250 mq, completamente recintato, è un angolo verde delle giuste dimensioni dove poterti rilassare. Il patio con gazebo è perfetto per godersi le belle giornate mentre il pozzo antico arrichisce il giardino e rappresenta una risorsa preziosa per l'irrigazione o per la tua futura piscina. Di fronte alla casa, oltre la strada, c'è un terreno edificabile di 167 mq, dove è possibile realizzare un box doppio di legno di 30 mq. E poi c'è un valore aggiunto. Un'opportunità che apre le porte a nuovi progetti. Adiacente alla casa, troviamo un rustico al grezzo di 90 mq su due livelli con un potenziale incredibile. Il tetto è in buono stato, le solette sono state rifatte in cemento armato ed è già stato consolidato staticamente. E' pronto per essere trasformato secondo i tuoi sogni: un alloggio bicamere su due livelli oppure due mini appartamenti. Questa è la casa che stavi cercando. La casa che ti aspetta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per scoprirla di persona!