Villa in Vendita a Narzole

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: MRG001
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	PIEMONTE	Provincia:	CUNEO
Comune:	NARZOLE	Zona/Località:
Mq:	397	Prezzo:	Euro: 550.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:		Soggiorno:	Singolo
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	04/11/2022
Descrizione:	Importante Residenza di campagna, con parco di circa 5000 mq, tutto recintato, situata in posizione tranquilla e appartata, ma molto comoda alle principali vie di comunicazione e vicina alle più rinomate località delle eccellenze enogastronomiche delle Langhe. L’immobile deriva dalla totale ristrutturazione di un’antica cascina, effettuata agli inizi degli anni 2000. L’architettura riprende lo stile rustico, ma la disposizione degli spazi interni ed il comfort dell’immobile rispondono ad esigenze abitative attuali. Dal cancello principale, il vialetto che conduce alla cascina, già dichiara l’importanza della proprietà. La cascina presenta al piano terreno un ingresso con un’ampia e scenografica scala elicoidale, un salotto, una grande sala da pranzo con al fondo la zona cucina, oltre ad un bagno/lavanderia, due ripostigli ed un porticato, dotato di lavabo in pietra ed angolo barbecue, che costituisce una gradevole estensione all’esterno degli spazi abitabili, godibilissima durante le stagioni più calde. Al piano terra ci sono inoltre una grande autorimessa, accessibile anche dall’interno della casa, capace di contenere due autovetture ed attrezzi da giardino, ed il locale caldaia. Dalla scala elicoidale si sale al primo piano, dove un disimpegno consente di accedere ad una suite di due camere e bagno, oltre a due ulteriori camere da letto e ad un secondo bagno al piano. Due ampi terrazzi coperti, collegati da una balconata, consentono, anche al primo piano, di trascorrere piacevoli momenti all’aperto, da dedicare alla lettura o alla conversazione. Il parco, pianeggiante, tutto recintato in murature, è dotato, oltre al cancello principale, di un altro cancello motorizzato in corrispondenza del garage e di un accesso pedonale. È possibile l’installazione di una piscina. La zona è molto tranquilla, lontana da rumori. Il panorama circostante è collinare e dalla casa si possono vedere il castello di Novello e le famose colline del Barolo. Teniamo a sottolineare il dato strategico della posizione: Cherasco, Monforte, Barolo, La Morra, Dogliani, sono tutti equidistanti a circa 10 km. Stessa distanza per il Golf Club di Cherasco ed appena 5 per il Golf Club Barolo, di cui si attende la prossima entrata in funzione. Questo immobile, per la sua versatilità, le sue dimensioni e la sua felice posizione, si presta ad un utilizzo come residenza di campagna, la classica “maison de famille”, oppure ad abitazione primaria, vista la comodità all’autostrada ed alle principali vie di collegamento , oppure ancora a piccolo relais per affitti turistici.