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| Codice Riferimento: 9842TG30591 |
| Tipologia: |
Terreno agricolo |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
|
Provincia: |
PARMA |
| Comune: |
NOCETO |
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Zona/Località: |
Costamezzana |
| Mq: |
42000 |
|
Prezzo: |
Euro: 265.000 |
| Num. Vani: |
1 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
29/07/2024 |
| Descrizione: |
NOCETO( PR)
Prime colline, vista panoramica, bellissima zona verde e fertile
Posizione strategica :
20 min. circa da Parma
10 min. circa dall'autostrada Fidenza-Noceto-Fornovo.
40 min. circa da Berceto-Cisa
15 min. circa da Salsomaggiore
1 ora 1/4 dal Golfo di La Spezia
SI VENDE
Terreno vocato, esposizione Est-Ovest, in tutto 42000 mq di cui boschivo 13000 mq.
Presente cantina antisismica di 165mq, con attrezzatura di vinificazione e bagno, più terreno edificabile con fondazione già fatta per espandere la cantina con altra sala di produzione.
2.000 mq confinante c'è un terreno a disposizione del curatore fallimentare (ottimo investimento ulteriore)
(ci sono terreni adiacenti in vendita. Se si arriva a un totale di 60.000 mq, c'è la possibilità di edificare un'abitazione di 130 mq, più pertinenze.)
Il terreno è a corpo unico, vi è un pozzo di proprietà e alcuni alberi da frutto (fichi, prugne, ciliegie…). Ideale anche per un agriturismo (oltre 3000mq), anche per la tranquillità e il silenzio di un luogo immerso nella natura e ben soleggiato.
Il terreno boschivo è convertibile in TARTUFAIA per uso professionale, è stato periziato da un tecnico del settore. Possibilità di consulenza del proprietario per la vinificazione (vini frizzanti, spumanti metodo classico, champenois, chardonnay …fermi...) e per la potatura in campo.
Esperienza ventennale. Produzione media 5/6.000 bottiglie di alta qualità.
La terra è ricca e fertile, con un ottimo potenziale.
Vini= Pinot nero e bianco, Chardonnay, Lambrusco e Malvasia.
PREZZO
265.000 EURO
LIBERO
Subito
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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