Appartamento in Vendita a Oria

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: V635
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	PUGLIA	Provincia:	BRINDISI
Comune:	ORIA	Zona/Località:
Mq:	177	Prezzo:	Euro: 285.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	C (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 138,6 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	19/12/2024
Descrizione:	Situato nell'incantevole centro storico di Oria, questo appartamento recentemente ristrutturato da uno Studio di Architettura di Milano offre un mix raffinato di eleganza e comfort moderno. Con una superficie utile di circa 156 mq, la residenza si articola principalmente su un singolo livello, al piano primo, a cui si accede mediante una scala indipendente dal piano stradale. All'ingresso, vi accoglierà un ampio locale che funge da distributore verso le principali aree della casa. Dal soggiorno, ampio e luminoso, si ha la possibilità di accedere al salotto abbellito da due balconi con portefinestre che inondano l'ambiente di luce naturale. Il salotto si presta perfettamente sia per ricevere gli ospiti sia per momenti di relax in famiglia o con gli amici. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, una delle quali vanta un camino e un balcone privato, rendendo l'ambiente ancor più esclusivo. Un bagno moderno con ampia doccia completa la zona notte, assicurando un livello ottimale di comfort. La cucina abitabile, luminosa e con balcone, è disposta in maniera funzionale e dotata di una moderna cucina. Un servizio per gli ospiti adiacente alla cucina eleva ulteriormente il livello di comodità della residenza. Una scala interna dalla cucina conduce al secondo piano in un locale accessorio con tetto spiovente e tegole di circa 25 mq utili, una peculiarità che aggiunge un tocco di autenticità alla proprietà, quasi a narrare storie d'epoche passate. Una delle gemme nascoste di questo appartamento è la terrazza panoramica, accessibile dal locale accessorio, posta lì a rubare la scena. Dalla terrazza - di circa 110 mq - la vista spazia sul castello svevo e sulla chiesa di San Giovanni, offrendovi un quadro vivente che cambia con le stagioni e le ore del giorno. Un progetto approvato prevede la realizzazione di una seconda cucina nel locale accessorio anzidetto a servizio della terrazza permettendovi di vivere cene al chiaro di luna e aperitivi al tramonto in un ambiente da sogno. In termini di finiture, l'appartamento è stato oggetto di un attento lavoro di ristrutturazione che ne ha preservato le caratteristiche storico architettoniche, come le volte a stella e le cementine colorate del pavimento. La residenza è dotata di un sistema di riscaldamento con caratteristici radiatori in ghisa alimentati a gas metano e di un impianto di climatizzazione per garantire un comfort termico ottimale. I moderni infissi inoltre assicurano un'ottima insonorizzazione ed isolamento termico. Per quanto riguarda le potenzialità future, il locale al secondo piano non è stato ancora ristrutturato, ma il progetto è ancora valido come anche le predisposizioni. La proprietà, inoltre, gode di una posizione strategica ed eccellente all'interno del centro storico di Oria, con caffè, ristoranti, pizzerie, negozi di alimentari e servizi bancari davvero a due passi dall'appartamento. Anche il parcheggio, su strada, è praticamente sotto casa ovvero a brevissima distanza dall'appartamento. Questa è una opportunità unica per chi desidera un mix di storicità e modernità, unito alla vivacità culturale e gastronomica di una delle città più affascinanti della Puglia. Nota: La vendita include solamente l'appartamento e la cucina. Gli arredi e gli effetti personali non sono inclusi, ma possono essere oggetto di una contrattazione separata.