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| Codice Riferimento: 27/023 |
| Tipologia: |
Laboratorio |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
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Zona/Località: |
Calatafimi Alta |
| Mq: |
650 |
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Prezzo: |
Euro: 350.000 |
| Num. Vani: |
0 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
0 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
08/05/2023 |
| Descrizione: |
Progetto casa propone in vendita a Palermo nella via Altofonte a pochi metri di distanza da P. zza Pagliarelli e da Viale Regione Siciliana, un locale Cat. C/3 (laboratorio arte e mestieri) posto al piano seminterrato con accesso indipendente e privo di abitazioni sopra (avendo il piazzale del parcheggio del residence come copertura) composto da: ingresso su area, in parte scoperta e parte coperta, di accesso all'immobile di c.ca 150 mq (scivolo e porticato in muratura antistante l' ingresso dell'unità immobiliare promessa in vendita), all'interno è suddiviso in tre grandi ambienti di 180 mq - 170 mq e 150 mq (quest'ultimo locato), gli ambienti sono pilastrati per complessivi mq 500, finestrato (con finetre alte a tetto) e 3 servizi. Le rifiniture interne del locale è da considersi buono, con impianto elettrico a norma (esterno con canalette), pavimentazione in scaglie di marmo, infissi in alluminio, impianto di areazione forzata (su una parte del locale), altezza tetti è 4,15 mt per la maggior parte dell'immobile e 3,20 mt per la restante parte. La categoria catastale è C/3 (laboratorio artigianale, con possibilità di poter svolgere qualunque attività di produzione, fabbriche, officine o depositi).
La vendita può avvenire in blocco così come descritto nell'annuncio o nel caso di esigenze diverse possiamo prevedere diverse soluzioni di vendita, nello specifico:
1) Locale di 150 mq con 1/3 di proprietà indivisa dello spazio esterno pari a 50 mq, attualmente locato con regolare contratto registrato (inizio contratto ottobre 20.23 con prima scadenza ottobre 2029), il quale produce un ottimo reddito pari al 7,5 % c.ca, tale da rendere l'immobile un'ottima soluzione per chi volesse investire nel mattone, richiesta 140.000,00 euro.
2) Locale di 170 mq con 1/3 di proprietà indivisa dello spazio esterno pari a 50 mq, libero alla vendita, con richiesta di euro 155.000,00.
3) Locale di 350 mq con 2/3 di proprietà indivisa dello spazio esterno pari a 100 mq, libero alla vendita, con richiesta di euro 270.000,00.
Tutti i locali hanno le stesse rifiniture di cui sopra.
Attualmente l'immobile è diviso in due unità immobiliari (entrambi con categoria C/3) di 350 mq uno e 150 mq l'altro, con regolare agibilità. La zona è ad alta densità di popolazione, ci sono varie attività commerciali, servita da mezzi pubblici, strada trafficata, ci troviamo a pochi metri di distanza dal Viale Regione Siciliana, dallo scorrimento veloce Palermo/Sciacca, Viale Delle Scienze, Corso Calatafimi e dall'ingresso autostradale Palermo/Catania. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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