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| Codice Riferimento: IM_241402 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
PALERMO |
|
Zona/Località: |
Tommaso Natale |
| Mq: |
380 |
|
Prezzo: |
Euro: 750.000 |
| Num. Vani: |
17 |
|
Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 185,65 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
19/09/2024 |
| Descrizione: |
Costruita agli inizi del '900, questa bellissima dimora storica, recentemente rivista e ristrutturata, è ubicata a Palermo in Via Tommaso Natale, a 2 km da Sferracavallo, a 5 km da Isola delle Femmine, a 6 km dalla Spiaggia di Mondello e a 20 km dall'aeroporto di Punta Raisi (Falcone - Borsellino).
La villa rispecchia la suddivisione tipica delle residenze d'epoca del tempo e conserva un'atmosfera d'altri tempi grazie alla sua signorilità, essa si sviluppa su tre livelli fuori terra e terrazzo sovrastante per una superficie commerciale complessiva di 350 mq e una corte esclusiva di circa 540 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato.
Al piano terra (piano rialzato) della villa a cui si accede da una grande ed elegante doppia scalinata, troviamo un bell'ingresso da cui si accede direttamente a una serie di ambienti dell'abitazione tra cui due salotti, uno studio attualmente utilizzato come camera, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e l'ampio portico che dà accesso al giardino privato.
Il piano superiore che forma la zona notte a cui si può accedere da due distinte scale posizionate una nell'ingresso e una in un disimpegno del piano terra, è composto da corridoio, una camera da letto padronale, altre tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, balcone.
Completa la villa un piano seminterrato, a disposizione per qualsiasi hobby, o come taverna o come cantina e un terrazzo panoramico al secondo piano.
La villa dispone di un parcheggio interno fronte strada a cui si accede da un cancello carrabile automatizzato che a sua volta tramite una tettoia porta direttamente al portico.
Nota importante il giardino, veramente ampio ed unico nel suo genere in questa posizione così centrale a Palermo e ben organizzato, in esso troviamo una tettoia con area barbecue, un locale deposito con bagno e due locali ripostiglio, il resto delle corte è piantumato con limoni, alberi da frutto, ulivi, palme, piante rigogliose e fiori che ci isolano dalla città.
La villa è in ottime condizioni strutturali, l'ultima ristrutturazione risale al 2023, i bagni sono stati rinnovati, così come gli intonaci e la pitturazione esterna.
La casa è un immobile di assoluto pregio, con splendide pavimentazioni antiche affascinanti finiture di inizio '900 in cementine liberty, decori e soffitti alti, infissi e porte interne originali in legno massello.
La villa dispone di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da una caldaia a gas, sul terrazzo è installato un impianto fotovoltaico da 4,5 kW.
Questa villa rappresenta un compromesso unico per chi desidera essere vicino alla città e contemporaneamente immergersi in un angolo di antica Sicilia.
Grazie alla posizione comoda e vicino al centro della città di Palermo, la villa è ideale come abitazione privata residenziale, sia che per vacanze.
Nelle immediate vicinanze troviamo: Villa Boscogrande, Villa De Cordova, Villa Bonocore Maletto, il punto vendita Leroy Merlin, molte attività commerciali, due fermate della metropolitana (stazione di Tommaso Natale e stazione di Cardillo), che collegano l'immobile con tutta la città e con l'aeroporto Punta Raisi (Falcone - Borsellino).
La vicinanza dell'immobile al viale Strasburgo e al centro commerciale Conca D'oro garantisce la possibilità di fare shopping o usufruire di svariati servizi, inoltre grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale è possibile raggiungere agevolmente ogni zona di quest'area della Sicilia.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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