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Codice Riferimento: 3139 |
Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
Regione: |
PIEMONTE |
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Provincia: |
ALESSANDRIA |
Comune: |
ROCCA GRIMALDA |
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Zona/Località: |
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Mq: |
552 |
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Prezzo: |
Euro: 320.000 |
Num. Vani: |
13 |
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Num. Camere: |
5 |
Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 469,87 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO |
Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
Arredato: |
NO |
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Data |
03/07/2024 |
Descrizione: |
Splendida tenuta composta da Casale, Cascina, terreno agricolo, bosco, garage e grande prato circostante. Il casale è circondato da un prato in pianura con accesso carrabile dalla strada provinciale.
Vista l'ampia metratura, la proprietà si presta benissimo ad attività commerciale, agricola o turistico ricettiva, così come può essere la soluzione ideale per una grande famiglia che la voglia utilizzare come seconda casa per le vacanze o prima casa. La struttura è già abitabile da subito in quanto sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione, ma può essere ulteriormente migliorata e riconvertita modificandone la destinazione d'uso.
Il terreno di proprietà è di 76,098 mq, (in gran parte prato in pianura e seminativo, in passato coltivato ad orzo, in parte coltivato a rosa canina, in parte bosco ceduo) ed è attraversato da un rivo in sicurezza che ne accresce il valore.
L'abitazione è composta da: ingresso su soggiorno, cucina, bagno, locale disimpegno e due camere al piano terreno; studio, locale disimpegno, tre camere e due bagni al piano primo. Fanno parte della proprietà altri fabbricati indipendenti, che ospitano vari magazzini e ripostigli al piano terreno , ed un fienile al primo piano, un ulteriore fabbricato dispone di un ufficio al piano terra e di due locali ripostigli al piano primo. Troviamo infine un deposito attrezzi ed una tettoia aperta.
La cascina si trova in posizione strategica, comoda all'uscita autostradale di Ovada, a meno di 1 h in auto dalla costa ligure, ed a circa 1h e 30 dalle città di Milano e Torino
APE -F 244,16 -F 469,87 |
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Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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