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| Codice Riferimento: 3121 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
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Provincia: |
ASTI |
| Comune: |
ROCCAVERANO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
465 |
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Prezzo: |
Euro: 328.000 |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
7 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
24/03/2025 |
| Descrizione: |
Tra le dolci colline astigiane sorge questo casale caratteristico in pietra di Langa, immerso nei suoi 9000 mq di terreno.
Dalla casa, immersa nel verde, si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle alpi e sulle colline circostanti, pur rimanendo vicini al paese, raggiungibile tranquillamente a piedi.
L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti con ingressi separati, entrambe disposte su due livelli:
-la prima unità abitativa è composta da: ampio ingresso, sala con camino con cucina a vista, scala a chiocciola che porta alla zona notte dove troviamo un disimpegno con una portafinestra per accedere al balcone che offre una vista spettacolare, tre camere da letto e bagno con doccia.
-nella seconda unità, troviamo: ingresso, cucina abitabile, sala e bagno con doccia. Scala in marmo che porta alla zona notte dove abbiamo una porta finestra che permette l'accesso ad un balcone con veranda, due camere da letto e bagno con vasca e doccia.
Oltre al fabbricato principale, fa parte della proprietà una dependance indipendente separata, con barbecue esterno; così composta: ingresso living sul soggiorno con cucina a vista dotata di forno a legna, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia; attraverso una scala in legno arriviamo al piano superiore dove troviamo una camera da letto.
Nella parte di fabbricato da ristrutturare troviamo un magazzino, un box auto doppio e una cantina.
L'immobile, già utilizzato come B&B, è un ottimo investimento da dedicare ad attività turistico-ricettive o affitti di breve durata, la sua posizione tranquilla e la completa privacy in cui è immerso lo rendono perfetto anche per chi cerca una seconda casa/casa vacanze, lontana dal trambusto della città.
Il riscaldamento è a legna, la casa è servita da luce e acquedotto amag, però dispone anche di un pozzo d'acqua sorgiva.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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