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| Codice Riferimento: 13408 |
| Tipologia: |
Villino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LAZIO |
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Provincia: |
ROMA |
| Comune: |
ROMA |
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Zona/Località: |
Cassia/ Tomba di Nerone/ Olgiata |
| Mq: |
1200 |
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Prezzo: |
Euro: 800.000 |
| Num. Vani: |
13 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
0 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 175 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
19/10/2018 |
| Descrizione: |
LE RUGHE _ VILLA _ SUPERFICIE 1200 MQ COMMERCIALI _ TERRENO DI 5 ETTARI CON OLIVI ED ALBERI _ 940 mq RESIDENZIALI (370MQ RIFINITI, 570MQ GREZZI) _ PISCINA CIRCOLARE _ 240 mq fra GARAGE, CANTINE E VARI PAR TERRE RIFINITI COMPLETANO LA STRUTTURA
Borgo della Merluzza, 1 km dal centro commerciale "Le Rughe" e circa 2 km dall'Olgiata, in Via Alberto Goi proponiamo in vendita una villa di 960 mq residenziali su 3 piani fuori terra, 240 mq fra garage, cantine e locali tecnici al piano interrato completano l'immobile. Della superficie residenziale della villa mq 370 sono completamente finiti con rifiniture di prestigio, mentre mq 570 sono grezzi o parzialmente finiti con predisposizione impianti. In particolare al Piano Terra mq 180 (1 salone doppio con camino,1 salone doppio con vetrate panoramiche,1 veranda,1 camera letto con bagno con vasca ,2 camere letto,1 bagno con doccia ,1 cucina a vista in muratura con angolo barbecue in muratura) scala di collegamento con il piano primo con mq 100 rifiniti (1 salone doppio con camino centrale ,camera letto,bagno con doccia,cucina ,balcone) scala di collegamento con il Piano secondo con mq 40 rifiniti (disimpegno ,2 camere ,1 bagno con vasca)
Il terreno che si estende per 5 ettari nel Parco dei 2 Laghi è, in parte, a bosco con alberi ad alto fusto ( cedri ,pini) ad oliveto (circa n. 200 piante di varie età ) in parte pianeggiante seminativo.
-La villa, di 1.200 mq di superficie commerciale, ha diverse possibili configurazioni, un possibile è quella in culla la villa viene suddivisa in 6 unità abitative di cui n.4 unità , internamente, in parte da definire come distribuzione e rifinitura.
Completano l'immobile vari annessi, garage, cantine, locali tecnici, ripostigli, delle grotte scavate nel tufo, scalinate e terrazze rifinite in cotto, portici, verande, un patio, un ampio piazzale dâaccesso in porfido e una piscina di forma circolare.
Lâabitazione principale è completamente rifinita con ottimi materiali, pavimenti sono in cotto e monocotture, le finestre e le persiane sono in legno, ampie vetrate con suggestivo panorama, le porte sono in legno massello, vari camini ben rifiniti e colonne completamente rivestite in mattoni di cotto.
I tetti completamente in legno di castagno con i travi e morali a vista, hanno una copertura con manto di coppi alla romana. I prospetti esterni sono tinteggiati con i colori delle terre naturali. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, di un impianto idrico alimentato da n.2 pozzi di acque sorgive, che soddisfano sia lâ impianto per lâadduzione di acqua per i sanitari, che lâimpianto di irrigazione per gli esterni.
Lâimpianto elettrico è della serie Living-Ticino.
VILLA_ SUPERFICIE 1200 MQ COMMERCIALI _ TERRENO DI 5 ETTARI CON OLIVI ED ALBERI _ 940 mq RESIDENZIALI (370MQ RIFINITI, 570MQ GREZZI) _ PISCINA CIRCOLARE _ 240 mq fra GARAGE, CANTINE E VARI PAR TERRE RIFINITI COMPLETANO LA STRUTTURA |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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