Villa in Vendita a Roma - agestacase.it

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: ALDO FABRIZI (126945
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	ROMA
Comune:	ROMA	Zona/Località:
Mq:	144	Prezzo:	Euro: 490.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Rialzato di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	E (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 90,56 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	17/05/2019
Descrizione:	Disponibile da marzo 2019. Stupenda villa a 10 minuti dall´EUR, situata tra Tor dei Cenci, Spinaceto e Villaggio Azzurro, in via Aldo Fabrizi, si propone la vendita di una bellissima villa trilivelli ristrutturatissima, costruita per offrire il massimo confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti di domotica e pregiate rifiniture che la collocano al top del suo segmento tra le proposte concorrenti. L'accesso diretto dal giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia dal giardino nella parte anteriore che dal patio nella parte retrostante. Il piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con accesso al patio, al piano superiore troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, un balcone, una con cabina armadio e un bellissimo bagno con box doccia in muratura, è presente un vano mansarda. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino troviamo la taverna composta da una bellissima cucina open space all'americana con penisola e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il bagno e la lavanderia, porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettriche. In giardino troviamo anche due ripostigli per gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di euro 490.000,00 non trattabile poiché compresi restano la cucina completa di elettrodomestici e numerosi altri allestimenti.NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO O CON FORMULA RENT TO BUY. Descrizione delle caratteristiche della villa: Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche); Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie; Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati; Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica; PRIMO PIANO Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto; Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa; Riscaldamento isolabile per piano; Camino; PIANO SEMINTERRATO Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze; Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso; Riscaldamento isolabile per piano; GIARDINO Impianto di irrigazione automatico; Impianto di illuminazioneazionabile a zone; Predisposizione impianto barbecue a gas; Loc. caldaia e ripost.