Villa in Vendita a Roma - agestacase.it

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: V-VILLA
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	ROMA
Comune:	ROMA	Zona/Località:
Mq:	165	Prezzo:	Euro: 449.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	4
Bagni:	2	Cucina:	Semi abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A+ (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	17/11/2023
Descrizione:	Casal Del Marmo-PORZIONI DI TRIFAMILIARE- NUOVA COSTRUZIONE VENDESI ULTIMA PORZIONI DI TRIFAMILIARE ANGOLARE- NUOVA COSTRUZIONE- OTTIME RIFINITURE - In contesto signorile e silenzioso in POSIZIONE DOMINANTE proponiamo in vendita una porzione angolare di TRIFAMILIARE su più livelli con giardino angolare e con ingresso indipendente pedonale e carrabile, con annesso rampa per il Box Auto e sala hobby. L'unita immobiliare è disposta su due livelli fuori terra ad oggi in fase di costruzione ed eventuali modifiche interne o rifiniture possono essere concordare in corso d'opera con il costruttore, Il riscaldamento sarà di tipo a pavimento abbinato ad una caldaia a condensazione per garantire il massimo confort abitativo. Attualmente la costruzione è composta al piano terra rialzato da un ampio ingresso con soggiorno a vista con cucina abitabile, un ampio locale di servizio, con un grande portico e un comodo terrazzo abitabile, al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale, un comodo bagno con box doccia, un bellissimo e grande terrazzo/portico con altro balcone, al secondo piano nella parte dei locali tecnici troviamo un altro locale tecnico grande come una camera da letto matrimoniale e un vano accessorio tutto servito da una grande terrazza che domina su tutta la proprietà dell'abitazione. Completa la proprietà un locale adibito a Box Auto molto grande con rampa di accesso e altro locale ideale per utilizzo di sala Hobby finestrato e molto luminoso. Il giardino angolare su tre lati sviluppa una superfice di circa 150mq. Lo sapevi che …. Su richiesta è possibile realizzare una piscina esterna, nella parte frontale dell'edificio. L'abitazione è stata realizzata in maniera tale da essere in perfetta sintonia ed armonia con l'ambiente circostante La costruzione è volta ad assicurare il massimo risparmio energetico, dotata di copertura CON PANNELLI SOLARI, isolamento termico e pavimento radiante. L'obiettivo è ottenere la certificazione energetica delle classi di riferimento A3, grazie anche all'adozione e alla realizzazione del capotto termico. Punti di forza del Progetto; - Complesso di Ville TOTALMENTE AUTONOME; - meticoloso isolamento termico delle tamponature che ridurrà la dispersione di energia, questo per ottenere la classificazione energetica prevista A+ (A3 e A4); - condizionamento veloce delle abitazioni grazie al PAVIMENTO RISCALDATO che lavora in combinazione con i pannelli solari. - PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI. - sistema per il RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE, sia per l'uso nelle casette di scarico dei water che per inaffiamento e pulizia dei lastricati. - SICUREZZA : struttura in C.A SISMICA secondo le ultime norme edilizie. - Possibilità (su richiesta) di impianto domotico “Casa Connessa al 100%” con relativo montaggio di antifurti perimetrali e videocitofoni. Agenzia la Navicella. Via Celimontana 36 Tel. 06.77203338 - 339.3911122