Villa in Vendita a Roma - agestacase.it

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 0122984
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	ROMA
Comune:	ROMA	Zona/Località:
Mq:	450	Prezzo:	Euro: 1.600.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	6
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	11/07/2024
Descrizione:	LA STORTA - VIA ANGELO SIGNORELLI - CASALE STORICOSULLA VIA BRACCIANESE, a pochissimi km dalla stazione del treno di Olgiata, con Roma alle porte e il Lago di Bracciano a non molti km di distanza.Proponiamo in vendita un casale storico suddiviso giÃ in tre appartamenti, della superficie complessiva di 450 mq circa, su tre livelli con 12 ettari di terreno circostante, oltre a varie pertinenze esterne quali cantine, magazzini e cascina. Il casale Ã¨ composto da quattro appartamenti indipendenti, di cui tre rifiniti ed uno allo stato rustico.Sono tutti composti da due o tre camere da letto e con doppi servizi all'interno. STATO E RIFINITURE: il casale Ã¨ stato ristrutturato nel 1990, in buono stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. I pavimenti sono in gres porcellanato e monocottura , gli infissi interni in legno con vetrocamera, persiane in legno, porte in legno, portone blindato, imp. dâilluminazione, imp. di irrigazione automatica. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile Ã¨ servito dalle principali utenze, luce, acqua , telefono. Riscaldamento a gas GPL con caldaia, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: Lâimmobile Ã¨ regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: LâunitÃ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita Ã¨ soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietÃ con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa.UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in zona residenziale ove la privacy e la tranquillitÃ sono garantite, ed Ã¨ ideale per piÃ¹ nuclei familiari e per realizzare strutture ricettive o lavorazione del terreno.