Hotel in Vendita a Rosignano Marittimo

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: Hotel tre stelle
Tipologia:	Hotel	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LIVORNO
Comune:	ROSIGNANO MARITTIMO	Zona/Località:
Mq:	1200	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	30	Num. Camere:	0
Bagni:	26	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	3 di 3	Soggiorno:	si
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	SI	Data	27/12/2012
Descrizione:	HOTEL 3 STELLE SUPERIOR A 100 METRI DAL MARE. L’hotel è un oggetto unico sul mare della Toscana Centrale: permette di arrivare a piedi sulla spiaggia e di raggiungere in brevissimo tempo la superstrada Fi-Pi-Li e l’autostrada per escursioni o lavoro nelle famose località della Toscana: Pisa, Lucca, Siena, Firenze, Volterra, San Gimignano. Agli inizi del ‘900 quando l’architetto progettò l’immobile era una villa privata in puro stile Liberty. Nell’immediato dopoguerra è stato ampliato ed è divenuto un bellissimo hotel. La perfetta ristrutturazione realizzata cinque anni fa, ristrutturazione seguita dall’occhio vigile ed attento della Sovrintendenza, ha permesso di unire il fascino di una villa Liberty alle comodità ormai irrinunciabili per il moderno viaggiatore. Prima di tutto un'ottima aria condizionata silenziosa che in un'estate torrida è necessaria alla sopravvivenza. Poi il parcheggio interno che garantisce sogni tranquilli, come gli infissi antirumore che annullano il traffico del viale a mare. Struttura interamente non fumatori Ogni piano dell'Hotel è dominato da un colore diverso, secondo il gusto dello stile dell'epoca Lo spazio interno è suddiviso su tre livelli: piano terra con reception, buffet, spazio breakfast, servizi e camere per disabili e non, servizi comuni, ma suddivisi: uomini e donne; al primo piano vi sono camere, alcune delle quali con balconcino vista mare, al secondo piano altre camere. Tutte le camere sono matrimoniali ed alcune con possibilità del terzo letto e quindi la possibilità di ospitare giornalmente fino a 54/56 persone. Ogni camera, rigorosamente con bagno, è arredata nel rispetto dello stile liberty, ma anche con save, frigo bar, connessione Wi-Fi gratuita e TV satellitare a schermo piatto e coperte ignifughe. Lo spazio esterno circa 1.200 mq. viene utilizzato, in un angolo appositamente riservato, per le colazioni durante la bella stagione, ma soprattutto quale parcheggio auto gratuito per gli ospiti dell’hotel. Nel giardino vi è un annesso utilizzato per le pompe di calore, per il condizionamento e l’impianto elettrico La proprietà ha ottenuto l’autorizzazione per costruire un ascensore, in parte già avviata, e realizzare un ampliamento del complesso con altre quattro camere ed una suite con terrazza e vista bellissima. Con l’ampliamento la superficie complessiva dell’hotel sarà 1.200 mq. calpestabili. Nell’hotel non vi è ristorante, ma solo la colazione mattutina. La clientela: durante la bella stagione spesso l’hotel è al completo, turisti di passaggio o turisti che desiderano conciliare il mare con le escursioni; durante il periodo autunno-inverno gli ospiti sono soprattutto coloro che si muovono per lavoro: manager, funzionari, professionisti. Il bilancio è documentabile.