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| Codice Riferimento: PN14123 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
|
Provincia: |
PIACENZA |
| Comune: |
SAN GIORGIO PIACENTINO |
|
Zona/Località: |
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| Mq: |
419 |
|
Prezzo: |
Euro: 548.000 |
| Num. Vani: |
9 |
|
Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 278,85 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
11/09/2023 |
| Descrizione: |
Villa in vendita a San Giorgio, in quartiere residenziale. Due unità abitative con ampie terrazze e giardino esclusivo completamente recintato. L'appartamento principale al primo piano dispone di ampi portici per accogliere familiari e amici, ingresso e salone doppio con accesso diretto al portico e al giardino, studio o terza camera, cucina abitabile con balcone, zona pranzo o soggiorno, due camere nella zona notte e un ampio bagno con balcone sul retro. La seconda unità abitativa al primo piano ha ingresso con scala in legno, soggiorno con cucina e accesso a due terrazze, due ampie camere e un bagno. La parte sotterranea comprende una spaziosa taverna e una zona fitness, bagno, lavanderia, cantina e cucina in muratura con forno a legna. Orientamento ottimale, finestre e porte esterne con doppi vetri e persiane in legno con grate di sicurezza, zanzariere avvolgibili nella maggior parte delle finestre. Parquet in legno al primo piano e in gran parte del piano inferiore, cucina e tavolo in muratura con rivestimento in pietra, due camini. Taverna arredata con bar, bancone, espositore per liquori, tavolo e sgabelli. Tre sistemi di aria condizionata indipendenti, pozzo verticale con pompa sommersa per l'irrigazione, sala fitness, spazio esterno con giardino e ingresso per auto con sistema di illuminazione. Superficie commerciale di 419 m², 9 locali, 4 bagni, terrazza, balcone, seconda mano/buono stato, armadi a muro, cantina, anno di costruzione: 1980, orientamento sud, est, ovest, garage.
La villa costruita con ottimi criteri ha molte peculariatà che la rendono confortevole e funzionale allo stesso tempo quali:
Ottima posizione ed orientamento della villa
Infissi, porte e finestre esterne, in doppio vetro, originali con persiane in legno dotate di relative inferiate di sicurezza in ferro fatte su misura e comandabile dall'interno
Porte e finestre esterne per la quasi totalità con zanzariere avvolgibili
Parquet di legno (ulivo e noce nazionale) interamente al primo piano (in ottimo stato) e quasi interamente al piano terra
Una cucina in muratura e tavolo costruite su misura e rivestiti in sasso-pietra
Due caminetti: uno al piano terra/rialzato e l'altro in taverna (seminterrato)
Ampia taverna arredata con caminetto che comprende: bar, bancone, espositore liquori, tavolone, sedie e panche, il tutto fatto su misura in legno massiccio.
Tre impianti di climatizzazione indipendenti: raffreddamento, riscaldamento e deumidificazione.
Pozzo verticale con pompa sommersa (a 36 mt) funzionante per servire l'impianto di irrigazione interrato per giardino e piante.
Una stanza adibita a palestra con relativa attrezzatura.
Spazio esterno (ampio giardino e vialetto ingresso auto) dotato di impianto di illuminazione.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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