Bifamiliare in Vendita a Santa Luce

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Codice Riferimento: FA9876
Tipologia:	Bifamiliare	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	PISA
Comune:	SANTA LUCE	Zona/Località:
Mq:	180	Prezzo:	Euro: 295.000
Num. Vani:	12	Num. Camere:	5
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 184,73 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	08/10/2024
Descrizione:	Immersa nella suggestiva campagna toscana, a pochi chilometri da un caratteristico borgo, questa porzione di un'antica villa dei primi del '900 offre un'atmosfera autentica e serena, circondata da uliveti e vigneti. L'immobile, in buone condizioni generali, si trova all'interno di un ampio parco recintato di circa 600 mq che si estende su tre lati dell'edificio, garantendo privacy e tranquillità. La villa, di circa 350 mq commerciali, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si accede attraverso un grande ingresso che conduce a un doppio salone con camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile anch'essa con camino, un bagno, un ripostiglio e una cantina. Al piano superiore, collegato da una splendida scala in pietra, troviamo un disimpegno, tre camere matrimoniali, due camere di medie dimensioni e un bagno. Il piano sottotetto/mansardato conserva ancora 5 vani nello stato originale, perfetti per essere adattati a diversi usi. Caratteristiche distintive della proprietà includono i soffitti alti con travi a vista, travicelli e mezzane, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a GPL. La superficie abitabile calpestabile è di 180 mq, oltre a 90 mq di sottotetto. Alcuni lavori di ristrutturazione sono necessari, principalmente per la facciata esterna e gli infissi interni. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza principale o una struttura turistica ricettiva, grazie alla posizione e alle sue caratteristiche. A soli 5 km, nel borgo di Pomaia, lungo la via Poggiberna, si trova l'Istituto Lama Tzong Khapa. Agente di riferimento Filippo Ceccanti 3933325789