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| Codice Riferimento: RESIDENZA VILLA LARCO |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LIGURIA |
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Provincia: |
GENOVA |
| Comune: |
SANTA MARGHERITA LIGURE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
170 |
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Prezzo: |
Euro: 1.150.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
2 di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 250 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
22/11/2023 |
| Descrizione: |
\Descrizione contesto
Storica dimora dei primi dell'ottocento, sorge in posizione dominante la linea di costa a levante del nucleo storico di Santa Margherita, circondata da tre lati da un giardino condominiale ricco di essenze piantumate e alberi d'alto fusto, gode a sud di un'impagabile vista sul mare. L'edificio è costituito da quattro piani fuori terra più un piano destinato a cantine con "volte" in muratura, posti auto e posti moto. Questa prestigiosa soluzione abitativa a soli 300 mt. dal mare, offre ai suoi ospiti un soggiorno morbido e rilassato in chiave luxury. La progettazione e l'intervento di recupero effettuati sono stati volti ad armonizzare le esigenze di comfort contemporanee al mantenimento del carattere intrinseco di questa dimora.
\Descrizione immobile
L'abitazione è collocata al secondo piano e gode di un introvabile terrazzo di 36 mq. con vista mare. All'interno siamo accolti da un comodo ingresso che conduce alla sala da pranzo con relativa cucina, proseguendo troviamo un ampio soggiorno che permette l'accesso al terrazzo, doppi servizi, per concludere con due confortevoli camere padronali, di cui una con meravigliosa panoramica sul mare. Mediante una comoda scala interna, si accede al terzo piano dove ci accoglie la suite dedicata agli ospiti con bagno privato. Completa la proprietà, l'ampia cantina. Prezzo Euro 1.150.000. Sono inoltre disponibili un posto moto ed un ampio posto auto coperto ad Euro 100.000. Classe energetica G/250. Termo autonomo. Le planimetrie allegate mostrano la situazione attuale e alcune soluzioni alternative che valorizzano gli spazi di questa abitazione, che può offrire confort e versatilità.
\Finiture interne
L'immobile sottoposto a tutela della Soprintendenza dei Beni Ambientali presenta finiture particolarmente pregevoli e in ottime condizioni, in tutti gli ambienti sono presenti pavimenti in seminato alla genovese e solai lignei intonacati e riccamente decorati ad affresco, in linea con l'interesse storico della villa, mentre i servizi (bagni e cucina) sono rifiniti in ardesia "Lavagna". |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | Foto | | Piantina stato attuale |
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| Piantina Soluzione alternativa A | | Piantina Soluzione alternativa B | | Piantina Soluzione alternativa C |
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