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| Codice Riferimento: VL61 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
ABRUZZO |
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Provincia: |
PESCARA |
| Comune: |
SPOLTORE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
350 |
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Prezzo: |
Euro: 480.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A1 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 20,62 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
19/07/2024 |
| Descrizione: |
Rif VL61 Spoltore la Gold space immobiliare propone in vendita splendida villa con terreno
di recente realizzazione.
Trattasi di villa molto particolare realizzata sotto la guida di un sapiente architetto
antisismica, totale assenza di barriere architettoniche, sviluppata su un unico livello principale, doppia altezza del solaio, soppalco vivibile con accesso su un terrazzo privato.
La proprietà ha dedicato tanto tempo ed attenzione nello scegliere tutti i materiali che sono stati utilizzati per realizzare l'immobile privilegiando i materiali naturali, atossici.
La sagoma della villa si integra perfettamente nel paesaggio!
Situata a soli 5 minuti di macchina dal centro di Spoltore, è immersa nel verde, con un primo ampio giardino che circonda la casa delimitato da una recinsione e poi altro terreno circostante piantumato, in effetti il proprietario vi ha impianto una tartufaia.già produttiva!
L'intera villa è naturalmente arieggiata sia la sua sagoma dinamica, sia per le grandi vetrate che si aprono verso l'esterno, sia per il modo in cui la stessa è stata realizzata, l'aria circola che è una meraviglia anche nelle giornate piu calde!
Portico esterno con copertura con travi in legno
ideale per le cene all'aperto!
All'interno la casa si sviluppa nel seguente modo... entrando dall'ingresso principale ci troviamo subito nel grande salone con altezza doppia del soffitto. il salone sviluppa circa 80 mq organizzato in piu aree... ad esempio citiamo l'area camino con salottino piu intimo.
il camino ha la canna fumaria a vista a tutta altezza...davvero un bel colpo d'occhio!
Dal salone principale andiamo verso la grande cucina che è direttamente collegata al portico esterno
Locale tecnico, una vera e propria stanza con la sua ampia finestra anche adibita a lavanderia oltre ad ospitare la caldaia,la pompa di calore, il quadro elettrico e tutta l'impiantistica della casa.
Bagno nella zona giorno finestrato, di buone dimensioni e con doccia extra misura;
dall'altra parte del salone accediamo invece alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, una pero' un po piu grande dell'altra e un altro bagno sempre finestrato
disimpegno nella zona notte.
Completiamo la visita interna accedendo a mezzo una bella, leggera ma allo stesso tempo solida scala a vista che ci porta sul soppalco abitabile di circa mq 50 ora adibito a studio, libreria, hobby con accesso su terrazzo privato coperto, questo vano attualmente si apre come una balconata sul salone, in verità potrebbe diventare con pochi accorgimenti la 3 camera della casa, dipende dalle esigenze personali dell'acquirente!
strada priva di accesso alla villa, arrivati troviamo una bella recinsione e cancello carrabile e pedonale
accediamo direttamente su un primo piazzale che ci conduce verso l'accesso secondario alla villa, poi sul retro posti auto coperti e rimessa attrezzi tutto in legno
e sul davanti e sull' altro lato GIARDINO con piante da frutto, fiori, davvero molto curato
ombreggiato e arieggiato. infatti la villa è sita su un piccolo colle senza avere nulla attorno e quindi veramente piacevole trascorrere del tempo in questo giardino!
un accenno sul riscaldamento
la villa è in classe A con caldaia a pellet collegata alla pompa di calore che alimenta il riscaldamento a pavimento
predisposizione fotovoltaico
la struttura tutta della villa ha un ottima coibentazione infatti fresca d'estate e calda d'inverno.
Di fianco il giardino principale della villa, c è un terreno con tartufaia
in totale tra giardino e tartufaia parliamo di oltre un ettaro di terreno
PREZZO RICHIESTO 480.000EURO
chiama emanuela e vieni a visionare questa villa... ne vale proprio la pena!
gold space immobiliare di danti emanuela
viale europa 147 spoltore. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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DANTI EMANUELA |
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| Indirizzo: |
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VIA CORNO GRANDE, 16 |
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| Comune: |
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65124 PESCARA (PESCARA) |
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