Villa in Vendita a Torricella

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10511RV34631
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	PUGLIA	Provincia:	TARANTO
Comune:	TORRICELLA	Zona/Località:
Mq:	227	Prezzo:	Euro: 349.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	5
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	19/09/2022
Descrizione:	Torricella (TA) - Loc. Trullo di Mare - La villa, ristrutturata completamente nel 2016, si sviluppa su un unico livello ed insiste su un fondo di 6000 mq, su cui è impiantato un piccolo vigneto di primitivo di Manduria (4500 mq), un piccolo uliveto (53 alberi), un piccolo frutteto (9 melograni, un albicocco, due susini, 9 fichi), un orto. La produttività è legata alla recente piantumazione ed è quantificata in circa 100 litri di vino e 15 litri di olio EVO. La villa è totalmente priva di barriere architettoniche. Il cancello è scorrevole e automatizzato, con una luce di 4,5 metri. La proprietà è molto luminosa ed è esposta a tutti i punti cardinali; è dotata di un ampio patio, con diverse zone relax, una fontana rivestita in pietra con l'effige di Bacco, un solarium, una veranda coperta (lato est), un ampio parcheggio, con una capienza di 6 automobili (lato ovest) e un terrazzo di 200 mq, dal quale poter ammirare la rilassante campagna circostante, i vigneti, 10 trulli, di epoche comprese tra il 1700 e i primi del '900 e, all'orizzonte, il mare. E' un luogo di pace, con un'aria salubre, immerso nella natura. La villa, di complessivi 285 mq, è composta da soggiorno living con cucina, 4 camere da letto, tutte con bagno privato con finestra, una lavanderia, un vano tecnico, due dependance. Tutti i bagni sono dotati di doccia e tutte le camere sono climatizzate. Le tapparelle sono motorizzate e le finestre sono in pvc con vetrocamera e sono dotate di zanzariere. Sul lato ovest della casa sono posizionate due docce esterne costituite da due anfore inclinate. Alla base vi è una fontanella, decorata con una maschera aoptropaica, utile per rimuovere i residui di sabbia al rientro dalla spiaggia. La struttura, posta di fronte al solarium, affaccia su una panchina in muratura su cui è posizionata una freschiera. Sul lato est, alle spalle della veranda coperta, vi è una cucina in muratura coperta, con barbecue incorporato, lavello con due vasche e piano cottura. La zona è interamente piastrellata. Sul lato posteriore della casa sono state costruite due dependance, entrambe con ingresso indipendente e bagno privato, con la medesima dotazione delle camere ubicate nel corpo centrale. Sono collocate in maniera tale da formare una corte, al cui centro vi è un pozzo sorgivo rivestito in pietra locale. Di fronte a quest'ultimo vi è un'altra fontanella decorata con maioliche. Tutti i materiali utilizzati per i rivestimenti e le decorazioni sono tipici locali: tufo, carparo (pietra leccese), maioliche e pietra. Nell'ampio patio antistante la villa vi è un'aiuola circolare in pietra, in cui vi è un ulivo di circa 20 anni ed altre aiuole con prestigiose piante grasse e tropicali. L'acqua calda è alimentata da un impianto termo solare con tre pannelli. Per l'inverno è stata installata una stufa a pellet da 15 kw. L'ingresso principale è esposto a sud, l'ingresso laterale è esposto ad est. La villa è dotata di una cisterna di 35000 litri.