Villa in Vendita a Tortoli'

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2675RV53212
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	NUORO
Comune:	TORTOLI'	Zona/Località:
Mq:	143	Prezzo:	Euro: 349.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 82,06 kwh/m2 anno
Stato:	Occupato	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	10/07/2024
Descrizione:	Tortolì: Nei pressi del centro vendiamo casa indipendente su 2 livelli vicina a tutti i servizi e, allo stesso tempo, una zona tranquilla e silenziosa. Si accede alla casa da un cancello elettrico e troviamo all'ingresso uno spazioso cortile privato di circa 90 metri dove è possibile lasciare una o più auto e usufruire del restante spazio, in successione troviamo un bel patio confortevole di 22 metri, fantastico per cene e aperitivi con amici in completa privacy. All'interno troviamo una spaziosa e comoda cucina che affaccia direttamente sul patio e attraversando un antico arco in granito entriamo nella zona giorno, dove oltre al soggiorno troviamo un bagno, una lavanderia, una piccola dispensa e una camera da letto. Dal soggiorno andiamo alla zona notte tramite una rampa di scale di ferro e legno; Il piano primo comprende 2 camere da letto doppie ed una singola, un bagno ed una bella terrazza di 17 metri alla quale si accede dalla camera più grande, grande quasi 18 metri. È presente anche un piccolo soppalco al piano primo. L'immobile è di recente realizzazione e curato nei minimi particolari. Nello specifico: i pavimenti sono in gres, gli infissi in legno certificati e l'ingresso e tutte le camere da letto sono climatizzate. L'immobile dispone inoltre di impianto fotovoltaico di 4,4 Kw regolarmente allacciato e convenzionato col GSE, con incentivi fino al 12/2032, predisposizione per solare termico, riserva idrica di 1000l, scaldacqua istantaneo rinnai allacciato alla rete metano urbana, con consumi esigui. L'immobile ha inoltre il di certificato agibilità rilasciato dal comune.