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| Codice Riferimento: 10533RA87672 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
|
Provincia: |
ALESSANDRIA |
| Comune: |
TORTONA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
222 |
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Prezzo: |
Euro: 365.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
04/12/2023 |
| Descrizione: |
Siamo sui colli tortonesi, una zona geografica situata nell'estremo sud-est della regione Piemonte, in una felice posizione a una manciata di chilometri dalla città di Tortona, in direzione del piccolo paese di Sarezzano, in una terra di confine che regala viste e paesaggi mozzafiato. È questo un territorio ricco di storia, arte e cultura, come testimoniato dal ritrovamento di numerosi reperti archeologici di epoca romana, ritrovati sia nei borghi di Vho, Sarezzano e paesi limitrofi, sia nella vicina città di Tortona, conosciuta fin dall'epoca romana per la sua posizione strategica. Quest'area collinare è conosciuta e apprezzata anche dal punto di vista enogastronomico, grazie ai vigneti e ai frutteti che hanno reso famosa questa terra per la produzione di vini d'eccellenza quali il timorasso, il Cortese, il Barbera, il Dolcetto, per i salumi e per la coltivazione di prodotti rinomati come le pesche, le fragole, le ciliegie. In questa incantevole posizione si trova la villa che vi presentiamo; la sua posizione, vicinissima a Tortona e a breve distanza dalle principali reti autostradali, la rende la scelta ideale per chi cerca una un'oasi di pace immersa nel verde, ma, al contempo, una residenza comodamente e facilmente raggiungibile. La proprietà si sviluppa su di un unico livello per una superficie complessiva di 220 metri quadrati ed è circondata da un ampio giardino di proprietà esclusiva di 4200 metri quadrati. La proprietà ha due accessi, sia pedonale che con passo carraio. Un grande porticato precede l'accesso laterale alla zona giorno, aperta verso una splendida vista sul giardino e sulle colline circostanti. Entrando accediamo direttamente alla zona giorno, dove delle ampie vetrate, che si trovano nelle tre esposizioni della zona salotto, permettono di godere del paesaggio circostante e di far penetrare moltissima luce all'interno, caratterizzato da salone con camino, zona pranzo e cucina. Una terrazza al piano di circa 50 metri quadrati si apre sul fronte opposto all'ingresso, permettendo un continuum visivo tra interni ed esterni. Dal salone una scala ci conduce ad una piccola mansarda di circa 50 metri quadrati, dove troviamo uno studio, un bagno e un ambiente aperto che potrebbe essere una sala tv, lettura, giochi, oppure una zona dedicata agli ospiti. Sempre sullo stesso livello dell'ingresso si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, che può diventare terza camera da letto, tutte con affaccio sul giardino e due bagni. Il piano seminterrato ha una metratura di 178 metri quadrati e vi si accede tramite l'ascensore interno che ci conduce ai locali tecnici, alla cantina, al garage, ad una stanza multifunzione con vetrata in affaccio sul giardino e ad un bagno. All'esterno un grande forno a legna trova posto sotto al porticato, in affaccio sul giardino, in uno spazio da vivere con convivialità per grigliate e pranzi all'aperto. La villa è stata costruita negli Anni Ottanta, con le migliori tecniche costruttive dell'epoca, ma necessita di una ristrutturazione complessiva per adattarla alle esigenze del vivere contemporaneo. La villa si trova a pochi minuti dai principali servizi della città, dai supermercati e a circa 20 chilometri dall'Outlet di Serravalle. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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