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| Codice Riferimento: A0-RR1749 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
PRATO |
| Comune: |
VAIANO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
364 |
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Prezzo: |
Euro: 495.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
C (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 105,9 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
17/06/2024 |
| Descrizione: |
A0-RR1749 Grande appartamento con 2 ingressi indipendenti in un fabbricato del 1.200 circa con consistenti muri in sasso. Zona panoramica e tranquilla, distanza 8 minuti circa da Prato. Superficie 364 mq muri compresi, di cui 240 mq calpestabili internamente + 2 terrazzi da 40 mq l'uno. Giardino terrazzato sul retro di pertinenza all'immobile + 1 particella di terreno per un totale di circa 800 mq.(Eventuale altro terreno pianeggiante e bosco disponibili per la vendita). Qui di seguito una breve descrizione: Accesso con strada asfaltata, cancello automatico, 2 posti auto nel cortile interno.
Acqua dell'acquedotto, gas gpl per le cucine. Pur essendo una sola unità catastale, sono state rese indipendenti 2 aree, grazie agli ingressi separati e al riscaldamento a pellet separato; canne fumarie rifatte completamente nuove, coibentate, certificate e accatastate. Le due aree sono attualmente separate da un doppio pannello sandwich con isolante minerale interno, il tutto rimovibile all'occorrenza. Muri in sasso con spessori importanti, la maggior parte degli infissi è stata sostituita con infissi nuovi a taglio termico e vetro camera. Il piano seminterrato, il piano terra e il piano rialzato sono riscaldati con una caldaia a pellet Extraflame posta nel seminterrato. Al piano terreno ci sono: ingresso indipendente, grande cucina soggiorno, bagno (rifatto di recente), lavanderia, deposito, cantina; al piano rialzato una camera matrimoniale e una camera doppia. La camera matrimoniale si affaccia su uno dei due terrazzi di 40 mq. Al piano rialzato (suo ingresso indipendente dall'altro terrazzo di 40 mq. che è stato impermeabilizzato e ripavimentato con klinker a dicembre 2023) quest'area è stata completamente ristrutturata fra settembre e dicembre 2023, con nuova pavimentazione in gres porcellanato effetto legno (previo scavo, posizionamento di cupolex e massetto nuovo) e si compone di una bellissima taverna con sasso a vista, travi in legno e arco in sasso, con idrostufa a pellet (5 stelle), una camera matrimoniale e un bagno finestrato completamente ristrutturato (sanitari Geberit, wc senza brida, doccia walk-in 70x140 cm) e due pareti esterne del bagno rifatte con cappotto interno in lana di roccia. All'interno del bagno è stato montato un recuperatore di calore. Si prone in vendita in UNICA SOLUZIONE.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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