Negozio in Vendita a Varese in zona Centro

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 7071CA30848
Tipologia:	Negozio	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	VARESE
Comune:	VARESE	Zona/Località:	Centro
Mq:	1275	Prezzo:	Euro: 1.800.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	0
Bagni:	3	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	B (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 251 kwh/m3 anno EPgl,ren: 97 kwh/m3 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Occupato	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	01/09/2021
Descrizione:	PERCHE' INVESTIRE IN QUESTA OPPORTUNITA? 1. LOCATION STRATEGICA: L'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro cittadino ed è caratterizzato da un'ottima visibilità grazie all'affaccio su una delle arterie principali del traffico veicolare di Varese. L'immobile inoltre ricade all'interno della zona di rigenerazione urbana denominata "Masterplan delle stazioni" già avviata nel 2021 dall'amministrazione comunale con l'impegno all'investimento di circa 20 milioni in viabilità e opere pubbliche. 2. IL TENANT - ACTION ITALIA Da Dicembre 2022 è attivo sull'immobile un contratto di locazione con Action, multinazionale olandese con più di 2.400 punti vendita. Action è la catena discount No-Food con la più alta crescita in Europa. Il risultato finanziario per l'anno 2022 si è attestato sui 8.9 Miliardi di fatturato con una crescita del 30% rispetto al 2021. 3. REDDITTIVITA' INVESTIMENTO AL 8% ANNUO Investire in questa opportunità permette di acquisire un immobile con una capacità di rendimento del 8% annuo lordo. Per maggiori informazioni sulle condizioni sul contatto di locazione in essere, garanzie e spese operative non esistate a contattarci per fissare un appuntamento con i nostri consulenti.