Appartamento in Vendita a Viterbo

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: TD.17244
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	VITERBO
Comune:	VITERBO	Zona/Località:
Mq:	161	Prezzo:	Euro: 124.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	4
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	5 di 5	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	09/10/2024
Descrizione:	A Viterbo, in una posizione strategica e centralissima, a soli 500 metri dalle storiche mura del centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 161 mq catastali, situato in prossimità di tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alla tripla esposizione, e per gli interventi di riqualificazione appena conclusi tramite il Superbonus, che lo rendono efficiente e moderno con ape condominiale A2 Caratteristiche principali: Superficie: 161 mq catastali Esposizione: su quattro lati, garantendo un'ottima luminosità in ogni ambiente Stato di manutenzione: eccellente, grazie a interventi recenti Dettagli degli interventi Superbonus: Cappotto termico esterno: miglior isolamento termico Infissi in PVC con triplo vetro: maggiore isolamento acustico e termico Avvolgibili coibentati: ulteriore efficienza energetica Caldaia Vaillant nuova: garanzia di riscaldamento affidabile e moderno Porta blindata: sicurezza massima Videocitofono e fibra ottica: comfort e connettività Composizione dell'appartamento: Ingresso ampio: accogliente e funzionale Cucina abitabile: spaziosa, con accesso a un piccolo balcone Grande soggiorno: luminoso, con affaccio su un balcone, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti Zona notte: composta da 4 camere da letto, di cui due con balcone, perfette per una famiglia numerosa o per chi cerca spazi ampi e versatili Studio: ambiente ideale per lavorare da casa o come stanza multifunzione Bagno finestrato: ben illuminato e areato naturalmente, possibilità di aggiungere un secondo bagno grazie agli spazi ampi Cantina: utile per stoccaggio o come piccola officina Posto auto scoperto: all'interno del parcheggio condominiale, riservato ai residenti Potenziale di divisione: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideale per investimento o per chi cerca una soluzione bifamiliare. Posizione: La posizione dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. A pochi passi dal centro storico, permette di godere di tutte le comodità cittadine senza rinunciare alla tranquillità. Negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Prezzo e contatti: Per maggiori dettagli, prenotazioni per visite e informazioni su prezzo e modalità di acquisto, contattare Media-Re Viterbo in Piazza della Rocca 17, al numero 0761.958023, oppure visitare il sito www.media-re.com. Referente: Tiziana – telefono 3890589993. Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ricercate di Viterbo, con tutti i vantaggi di un appartamento moderno e confortevole! Vuoi vendere il tuo immobile con il nostro esclusivo protocollo Open House? Contattaci! Siamo a tua disposizione dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 9:00 alle 13:00.