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| Codice Riferimento: 10533RC85586 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
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Provincia: |
ALESSANDRIA |
| Comune: |
CASALNOCETO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
336 |
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Prezzo: |
Euro: 325.000 |
| Num. Vani: |
9 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Occupato |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
18/07/2023 |
| Descrizione: |
Siamo a Casalnoceto, piccolo comune a confine tra la provincia di Alessandria e quella di Pavia, incastonato in una zona pianeggiante tra il corso inferiore del torrente Curone e le colline che separano la Valle Staffora dalla Val Curone. Il paese si trova in una felice posizione a ridosso delle colline dei colli tortonesi, un territorio di notevole interesse storico e paesaggistico, rinomato sia per i vitigni di Timorasso, Barbera, Cortese, Dolcetto, sia per i frutteti di pregio. Anticamente Casale e Nocetum erano citate come località differenti e affondano la propria origine già in epoca romana. Nei secoli Casalnoceto è stato teatro delle lotte tra Guelfi e Ghibellini, per essere poi conteso tra le nobili famiglie dei Visconti, degli Spinola e dei Savoia. Anche la proprietà che presentiamo ha origini molto antiche; si trovano notizie già nel 1500, ma sarà poi dal 1700 che prenderà forma la residenza che, con successivi interventi, è arrivata fino ai nostri giorni. Dal cancello accediamo ad una corte interna esclusiva sulla quale affaccia l'abitazione principale, un comodo garage/laboratorio, un porticato e un ampio loggiato, ora lasciato al rustico. Al piano terra una grande cucina conviviale dal sapore country chic ci fa sentire subito accolti; il pavimento originale, sapientemente restaurato, dialoga armoniosamente con la cucina dai toni pastello. La zona pranzo è intima e divide la cucina dal salone, reso ancora più confortevole dalla presenza del camino e dai voltini in mattoni a vista. La scala che porta ai piani superiori è semplice, lineare e armoniosa. Gli ambienti della zona notte al secondo piano sono ampi e luminosi; il bagno accosta elementi classici a elementi molto moderni, come la doccia walk- in rivestita in piastrelline di mosaico.
Completano il piano un terrazzo con affaccio sulla corte interna e un loggiato in mattoni, ancora da destinare ad una specifica funzionalità.
Il terzo piano è completamente ultimato ma non arredato, in quanto, attualmente, non utilizzato dalla proprietà. La cantina è da menzionare perché è perfettamente conservata e possiede le caratteristiche per essere trasformata in un ambiente tipo infernot per custodire e degustare vini di qualità. Un grande loggiato posto sopra al garage potrebbe essere destinato ad ospitare un alloggio indipendente, oppure un'attività di ristorazione o micro ricettiva, molto richiesta in zona sia a livello turistico, sia per soddisfare la richiesta di alloggi per i familiari degli ospiti della struttura del Centro di riabilitazione extraospedaliera Paolo VI.
La residenza principale si presta ad essere abitata da un nucleo familiare come prima o seconda casa, oppure essere dedicata all'ospitalità.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| esterno | | facciata | | facciata |
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| esterno | | esterno | | cuciuna |
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| pranzo | | sala | | bagno |
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| scala | | zona notte | | camera |
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| bagno | | camera | | dettaglio |
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| loggiato | | cantina | | esterno |
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| esterno | | esterno | | |
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