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| Codice Riferimento: LPI-01-25 |
| Tipologia: |
Villino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
LOIRI PORTO SAN PAOLO |
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Zona/Località: |
Porto San Paolo |
| Mq: |
80 |
|
Prezzo: |
Euro: 475.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di ND |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
A1 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 90,5 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
08/04/2025 |
| Descrizione: |
A Porto San Paolo, nel prestigioso contesto residenziale de La Pinnetta, proponiamo un raffinato villino indipendente, caratterizzato da finiture di alta qualità e da un design moderno ed elegante.
La proprietà si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna ben organizzata, pensata per adattarsi a diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza raffinata in una delle zone più ambite del nord-est della Sardegna.
Il piano terra rialzato, nucleo principale dell'abitazione, si estende su circa 80 mq ed è impreziosito da un'ampia veranda con splendida vista mare, che introduce al luminoso soggiorno open space con cucina a vista dal design moderno. Grazie all'eccellente esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale e consente di godere della vista mare da diverse angolazioni, creando un'atmosfera suggestiva e rilassante. Completano il piano due camere da letto, entrambe con accesso diretto a verande esterne: la padronale con veranda privata, la seconda collegata alla veranda della zona giorno. Il bagno, moderno e rifinito con gusto, è dotato di una comoda doccia.
Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna di circa 60 mq, ambiente versatile perfetto per accogliere ospiti, realizzare una sala hobby, un home cinema o una palestra privata.
All'esterno, un curato giardino di circa 700 mq circonda la proprietà, offrendo un'oasi di privacy e relax dove vivere appieno il clima mediterraneo, tra sole, natura e tranquillità.
La posizione è strategica: a soli 5 minuti di auto si raggiungono Porto San Paolo e Murta Maria, due località vivaci e abitate tutto l'anno, dove si trovano market, negozi, ristoranti, bar, gelaterie e farmacie. Le splendide spiagge di Porto Istana, Li Cuncheddi, la Spiaggia del Dottore, Costa Corallina e Porto San Paolo sono tutte nelle immediate vicinanze, così come l'accesso all'Area Marina Protetta di Tavolara e Capo Coda Cavallo, un paradiso per chi ama il mare e la natura incontaminata.
L'aeroporto di Olbia si trova a meno di 15 minuti, rendendo questa proprietà facilmente accessibile in ogni stagione.
Piano Terra Rialzato:
- Veranda vivibile vista mare
- Luminoso salotto con cucina open space
- Camera da letto padronale con accesso alla seconda veranda coperta
- Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda coperta
- Bagno
Piano seminterrato attualmente adibito a:
- Taverna
- Camera da letto
- Spazioso bagno
Dotazioni:
- Verande coperte
- Parzialmente arredata
- Riscaldamento autonomo a pavimento
- Giardino privato
- Posti auto
- Doccia esterna
Cinque buoni motivi per scegliere questa proprietà:
1. Location esclusiva vicino al mare
2. Vista mare e giardino privato
3. Ampie metrature e spazi versatili
4. Comfort moderno
5. Ottimo investimento immobiliare in Sardegna
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Villino-Vista mare-Porto San Paolo | | Villino-Vista mare-Porto San Paolo | | Villino-Porto San Paolo-giardino |
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| Villino-Terrazza- Vista mare | | Villino-Terrazza-Porto San Paolo | | Villino-Soggiorno-Vista mare |
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| Villino-Soggiorno-Vista mare | | Villino-Soggiorno-Vista mare | | Cucina moderna-Open space |
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| Salotto-cucina-open space | | Villino-camera matrimoniale | | Villino-camera matrimoniale |
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| Bagno-moderno-Murta Maria | | Bagno-moderno-Murta Maria | | Foto |
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| Bagno-moderno-Murta Maria | | Terrace-sea view-Tavolara | | Terrace-sea view-Porto San Paolo |
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| Villino-giardino-parco | | Villino-giardino-parco | | Villino-giardino-parco |
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| Villino-giardino-parco | | Villino-giardino-parco | | Villino-giardino-parco |
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| Villino-indipendente | | Villino-indipendente | | Living room-sea view |
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| Living room-TV | | Sofa-divano-open space | | Bathroom-villa-elegant |
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| Villino-mare-giardino | | Drone-villa-giardino | | Drone- |
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| Vista mare-Tavolara | | Drone-villa-giardino | | panoramic-drone |
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| Vista mare-Tavolara-olbia | | Vista mare-Tavolara | | Vista mare-Murta Maria |
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| Vista mare-Porto San Paolo | | Vista mare-Tavolara | | |
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